Элитные квартиры на Западе Москвы
Запад Москвы охватывает множество районов и несколько округов: не только западный, но и Северо-Западный, а также Юго-Западный округа. В Западном административном округе выделяются следующие районы: Дорогомилово, Раменки, Фили-Давыдково, Крылатское, Очаково-Матвеевское. Стоимость жилья в Дорогомилово специалистами сравнивается со стоимостью недвижимости в центральных, самых дорогих районах столицы. Здесь находится Кутузовский проспект, одна из самых дорогих и престижных локаций столицы, где в свое время квартиры выдавались самым близким к Сталину людям. Сейчас наиболее популярная недвижимость здесь — это так называемые «квартиры для пиджака», где глава семьи может жить в течение недели, а на выходные уезжать к семье за город. Недвижимость на западе Москвы в Дорогомилово можно найти в ЖК «Кутузовский XII». Здесь есть квартиры с площадью от 42 квадратных метров, архитектура комплекса разработана в мастерской «Цимайло, Ляшенко и партнеры», в здании есть подземный паркинг и сад четырех сезонов. Раменки считаются одним из самых комфортных для жизни районов. Здесь в древности находились резиденции митрополитов и царей Москвы, церковь на Трехсвятской горке, Троицкая церковь, дом царя Алексея Михайловича. Аналитики сравнивают Раменки по комфортности с такими престижными районами, как Хамовники, Замоскворечье и Пресненский районы. В среднем квадратный метр здесь стоит 295 тысяч рублей, а средняя общая стоимость объектов достигает 32,2 миллиона рублей. Раменский также считается одним из самых благоприятных по экологической обстановке. На его территории находится Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».
На территории Раменок есть четыре станции метро: «Воробьевы горы», «Университет», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». В основном здесь продаются квартиры бизнес-класса, в том числе и апартаменты, в двух ЖК продаются лоты премиум-класса. Купить квартиру на Западе Москвы в Раменках можно в ЖК «Долина Сетунь», который находится на Мосфильмовской улице, 70, корпус 2 от компании «Донстрой», в ЖК «Воробьев Дом» на Воробьевском шоссе, в доме 6 от застройщика MR Group, в ЖК «Snegiri Eco» по адресу Минская улица, 1-26, в ЖК «Мичуринский» на Мичуринском проспекте, 26, от компании ПИК. Для тех, кто хочет купить квартиру на Западе, одним из лучших вариантов может стать покупка недвижимости в ЖК «Долина Сетунь». В этом ЖК есть две башни высотой 36 и 39 этажей с 458 квартирами с панорамными видами на Москву и потолками высотой в 3,1 метра, предусмотрены подземный паркинг на 712 машин и консьерж-сервис премиального уровня. Рядом расположен фитнес-центр международной сети World class. Среди других ЖК стоит отметить комплекс «Мичуринский» с квартирами с высокими потолками в 3,1 метр, консьерж-сервисом и подземным паркингом, а также детским садом и школой. Среди элитных ЖК на Западе Москвы стоит также отметить комплекс «Вишневый сад» по адресу улица Мосфильмовская, дом 1 с потолками в 3,2 метра, панорамным остеклением, подземным паркингом, детским садом.
Новые жилые комплексы на Западе Москвы представлены в Раменках также благодаря ЖК «Снегири ЭКО». Комплекс представляет собой 14 домов высотой от 4 до 8 этажей. В ЖК предусмотрены просторные планировки, площадь квартир, доступных для покупки здесь, начинается от 99 квадратных метров. Есть недвижимость с патио, в некоторых лотах предусмотрена возможность установить камин. Во всех лотах спланированы панорамные окна на три стороны света, многие объекты также вмещают просторные террасы. Планируется открытие своего детского сада и фитнес-центра, ресторана и супермаркета. На вторичном рынке в Раменках продается 492 объекта, причем по объему предложения этот район находится на шестом месте среди других районов Старой Москвы. Средняя цена квадратного метра достигает 325,6 тысяч рублей, в среднем квартиры здесь стоят 31,5 миллионов рублей.
Квартиры на Западе Москвы можно также купить в Фили-Давыдково, который считается одним из самых небольших и при этом престижных районов столицы. Ранее эти земли принадлежали боярам Нарышкиным. В советское время здесь находилась ближняя дача Сталина. Здесь также расположена усадьба Кунцево. Сейчас на территории района работает четыре станции метро: «Славянский бульвар», «Минская», «Кунцевская», «Пионерская», по району также проходит природный заповедник «Долина реки Сетунь», есть парк Победы и Филевский парк. Здесь все чаще селятся известные бизнесмены, топ-менеджмент крупных компаний. Район также отличает развитая транспортная инфраструктура. Средняя стоимость квадратного метра в районе достигает 236,1 тысячу рублей. Новые квартиры на Западе Москвы можно купить в Фили-Давыдково по цене в 30,2 миллиона рублей. На вторичном рынке самая дешевая квартира продается за 4,3 миллиона рублей. Стоимость квартир премиум-класса на вторичном рынке стартует от 20 миллионов рублей. Квадратный метр стоит в среднем 312,5 тысяч рублей. Крылатское остается одним из самых зеленых районов в столице, здесь проходит Рублевское шоссе, построено много новых домов, а квадратный метр в новостройках в среднем стоит 215 тысяч рублей. Этот район застраивался в восьмидесятые годы, а возник он на месте одноименного села, которым владели русские цари. В конце девятнадцатого века здесь размещались дачи состоятельных москвичей. Застраиваться район начал благодаря Олимпиаде и спортивным объектам. Помимо парков и стадионов, в районе также множество детских садов и школ. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке достигает 168,6 тысяч рублей, а самые дорогие квартиры стоят 22,7 миллионов рублей.
ЖК «Остров Фантазий» в Крылатском вмещает все плюсы загородной жизни в Москве. В комплексе есть пляж с песком и лодочный причал, зоны для барбекю, площадки для занятий спортом. Среди ЖК на Западе Москвы можно также отметить комплекс «Ближняя Дача», который находится рядом с дачей Сталина. ЖК представляет собой 7 зданий с квартирами и пентхаусами, В лотах предусмотрено панорамное остекление, лоджии и балконы. Можно выбрать двухуровневые квартиры с приватным двориком. Есть подземный паркинг, бассейн, фитнес-клуб, супермаркет. Еще один район запада, Очаково-Матвеевское специалисты считают одним из самых привлекательных для жизни. Нынешнее название соединяет в себе имена деревни Матвеевское и села Очаково, здесь находилась дача Сталина в Волынском. В районе хорошая транспортная доступность, рядом природный заказник «Долина реки Сетунь, в настоящее время здесь возводится несколько элитных проектов. В районе недавно открылась новая станция метро «Озерная», скоро будет открыта станция «Аминьевское шоссе». Среди лучших ЖК на западе Москвы стоит отметить проект премиум-класса Spires, он будет сдан в 2021 году. В комплексе предусмотрены разнообразные виды недвижимости: квартиры, урбан-виллы, лоты с террасами, с отдельным входом, объекты с патио, с окнами в ванной, лофты с высокими потолками. Предусмотрена подземная парковка, келлеры для вещей, консьерж-сервис. Квадратный метр в среднем здесь стоит 351 тысячу рублей, а квартира в среднем достигает цены в 26,2 миллиона рублей.
В этом районе находится ЖК «Кутузовская ривьера», который построен рядом с Волынским лесом, в ЖК есть магазины, ресторан, подземный паркинг, система видеонаблюдения. Также предусмотрены детский сад, бассейн, фитнес-центр. Комплекс поднимается на 14 этажей. Неподалеку находится метро «Кунцево». Из районов Юго-Запада стоит выделить Ленинский проспект, где образовался отдельный рынок недвижимости благодаря одной из самых благоприятных экологических обстановок в Москву. Также среди преимуществ района стоит упомянуть хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Здесь находится множество станций метро, школ, детских садов, поликлиник и больниц. Средняя стоимость квадратного метра на Ленинском проспекте достигает 334 тысячи рублей. Купить квартиру в новостройках в Москве на Юго-Западе можно в проекте «Ленинский, 38». В комплексе предусмотрены апартаменты, ресторан, кафе, фитнес-центр и SPA, гостиница и торговый центр, подземный паркинг и консьерж-сервис.
Недвижимость Северо-Запада представлена в таких районах как Щукино, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники. Одним из самых больших преимуществ Покровского-Стрешнева, который называют одним из самых немосковских районов, является огромный парк в 222 гектара, расположенный на территории района и занимающий 63 процента от всей территории этой административной единицы. Здесь построено множество детских садов и школ, есть все необходимые магазины, многочисленные спортивные объекты, поликлиники для детей и взрослых, больницы. Самая дорогая квартира рынка новостроек оценивается в 74 миллиона рублей. На вторичном рынке один квадратный метр обойдется в 180 тысяч рублей, а цена за квартиру в среднем составляет 8 миллионов рублей. Среди недвижимости Северо-Запада Москвы стоит выделить ЖК «Алиса» на Иваньковском шоссе, 5 с панорамными лифтами и двухуровневым паркингом. Комплекс включает велнес-центр со SPA и фитнесом, а также ресторан, аквапарк и четыре бассейна. Щукино конкурирует с самыми престижными районами Москвы, а средняя стоимость квадратного метра достигает 400-500 тысяч рублей, доходность от сдачи квартир здесь тоже выше, чем в среднем по Москве, и достигает 6 процентов в год. Экология района привлекает многих жителей, здесь находится Строгинская пойма, протекает Москва-река. Купить квартиру на Северо-Западе можно в Щукино в ЖК «Алые паруса», где сейчас возводится новая очередь жилья. В комплексе со сложившейся инфраструктурой есть подземный паркинг, яхт-клуб, ресторан, супермаркеты, несколько салонов красоты, фитнес-центр с бассейном. В десяти минутах ходьбы расположено метро Щукинская. В среднем квадратный метр в комплексе стоит 355,7 тысяч рублей, а квартира обойдется в 45 миллионов рублей. Цена на вторичном рынке в Щукино за один квадратный метр достигает 258,9 тысяч рублей, а квартира в среднем стоит 26,6 миллионов рублей.
Хорошево-Мневники считается одним из самых зеленых районов Севера Москвы. Название района образовано по именам двух деревень, где процветала охота и рыболовство. Здесь расположены парк Серебряный бор и Мневниковская пойма. На территории района множество престижных учебных заведений, крупные спортивные объекты, офисные комплексы. Средняя цена одного квадратного метра достигает 224,3 тысячи рублей, а на вторичном рынке стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей. Купить квартиру на Северо-Западе Москвы можно также в ЖК «Сердце столицы» с детским садом и школой, офисами, парком, супермаркетами, рестораном, кафе и фитнес-центром.
Также стоит отметить коттеджный поселок «Серебряный бор», где расположено около 150 старых дач и примерно 200 новых особняков. Здесь живут многие политики и звезды шоу-бизнеса. ЖК «Годуново» представляет собой коттеджный поселок на 20 домов. На территории предусмотрена детская площадка и зона отдыха, планируется возведение нескольких спортивных объектов. Среди жилых комплексов на Северо-Западе Москвы также выделяется «Серебряный берег» по адресу проспект Маршала Жукова, 58. Комплекс включает 373 квартиры, пентхаусы, подземный паркинг, частный английский детский сад, фитнес-центр, ресторан, медицинский центр, супермаркет и аптеку. Из известных людей, имеющих недвижимость на Западе Москвы, стоит назвать Александра Градского, Ксению Бородину, Сати Казанову, Анастасию Заворотнюк, Аниту Цой, Дмитрия Дюжева, Егора Титова, Николая Баскова, Олега Газманова, Сергея Лазарева, Валерия Меладзе.
Специалисты агентства «Ашихмин и партнеры» помогут сориентироваться в огромном количестве предложений Запада Москвы и выбрать лучший вариант. Эксперты в области недвижимости, которые работают в компании, помогут не только подобрать квартиру или дом на западе Москвы, но и обеспечат полнуют конфиденциальность и юридическую защиту на всех этапах сделки. Обращайтесь!
