Элитные квартиры на Соколе

Этот район известен с пятнадцатого века, тогда впервые село Всехсвятское, расположенное здесь, было упомянуто в документах. Вначале деревня называлась Святые Отцы. Во время Смутных времен село было полностью разорено, так как Лжедмитрий на короткое время захватил его, а по преданию, убегая, даже зарыл здесь свои сокровища. Затем местность была передана боярину Милославскому, а затем, после смерти его дочери, указом Петра Первого село было отдано грузинскому царевичу Багратиони и стало одним из центров грузинской диаспоры. В середине девятнадцатого века здесь была проложена дорога в Санкт-Петербург, а село стало местом народных гуляний. В районе Сокола стали строить дачи, открылось несколько домов для инвалидов и приютов, появились фабрики и заводы по производству фарфора, мыла, линия конки и железнодорожная станция. После революции 1917 года село вошло в состав Москвы. Эту административную единицу включили в район, который стал носить название Бутырско-Всехсвятского. Позже территория была переименована в Краснопресненский, затем в Ленинградский район. Здесь впервые в Москве после революции возник жилищный кооператив. Окраины Москвы по плану архитекторов должно было заполнить малоэтажное строительство, которое реализовалось по концепции «город-сад».

Известно, что по первоначальному плану кооператив должны были возвести в Сокольниках и назвали его «Сокол». Однако затем расположение кооператива перенесли, а название оставили. Еще одна версия происхождения названия состоит в том, что в этом районе работал агроном Соколов, разводивший свиней. Кооператив «Сокол» до сих пор сохранился и считается изюминкой района, так как здания здесь возводились по проектам знаменитых архитекторов Щусева, Марковникова, братьев Весниных. К примеру, в поселке появились рубленные избы, дома, похожие на сибирские казачьи крепости. Эркеры каждого дома были индивидуальными. Здесь в первой половине прошлого века появилась первая в Москве линия троллейбуса, построены корпуса Кооперативного и Пищевого института, а также МАИ. В районе в основном здания принадлежат к сталинской эпохе, а также есть дома, построенные в 30 годы в стиле конструктивизма, хотя сохранилось и несколько довоенных строений. В сороковые и начале пятидесятых годов на Соколе было построено несколько экспериментальных зданий: квартиры с комнатами на пять углов, лоты, окна которых выходят на три стороны, объекты, где комнаты расположены на разной высоте.

В пятидесятые годы здесь был построен ряд кирпичных домов, а в шестидесятые появились знаменитые пятиэтажные «хрущевки» и типовые панельные девятиэтажные здания. После 2000 года здесь появилось несколько элитных зданий, в том числе такие ЖК, как «Поселок художников», «Мономах», «Империал». Сейчас эксперты относят район к престижным, так как он находится недалеко от центра столицы. Здесь образовалась единая социальная среда. В советское время в основном здесь селились представители советской интеллигенции, ученые, представители творческих профессий, военные из числа высших офицеров. Риелторы делят недвижимость района на несколько частей. Первая часть самая элитная, она находится ближе всего к центру, здесь в основном возведены кирпичные дома, есть множество зеленых зон. Во второй части также сосредоточены кирпичные дома, однако она больше удалена от центра. Именно здесь построен знаменитый поселок «Сокол». Дальше расположена часть с промзонами и жилыми домами. В четвертой части в основном находятся промзоны.

Сокол — район с развитой инфраструктурой, где есть все необходимое для жизни. Есть множество школ с лингвистической, физико-математической направленностью, поликлиники для взрослых и детей, 17 детских садов, клубы развития для детей, действует музыкальная школа. Помимо таких вузов, как МАИ, Академия следственного комитета, здесь расположена художественно-промышленная академия им. Строганова. Рядом с метро Сокол работает ТЦ «Метромаркет», кинотеатр «Ленинград», концертный клуб Stadium Live, множество супермаркетов: «Азбука вкуса», «Магнит», «Дикси». Есть спорткомплекс «Юность», стадион «Молния». Самым древним строением и единственным православным храмом на территории района остаётся Храм всех святых во Всехсвятском. Среди зеленых зон выселяется Парк героев Первой мировой войны, Сиреневый сад, скверы Дивизий московского народного ополчения и Арбатец. Среди крупных трасс стоит назвать Ленинградский проспект, Новопесчаную улицу, Волоколамское шоссе, улицы Зорге и Куусинена, улицу Алабяна. По району также проходит часть Северо-Западной хорды. На территории района расположены метро «Сокол» и «Стрешнево».

На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра достигает 241,1 тысячу рублей. Всего здесь на продажу выставлено около 200 лотов. В основном все квартиры продаются в кирпичных домах. Эксперты отмечают, что в зданиях, построенных по монолитной технологии, планировки квартир более современные и просторные, есть также большие кухни. Купить квартиру на Соколе во вторичке можно от 5,6 миллионов рублей. Такова цена однокомнатной квартиры. Площадь такой недвижимости стартует от 32 квадратных метров. Цены на двухкомнатные объекты стартуют от 6,3 миллионов рублей. За такую цену можно купить двухкомнатные апартаменты площадью 53 квадратных метра. Трехкомнатная квартира на Соколе будет стоить от 9 миллионов рублей. Площадь лота достигает 58 квадратных метров. Четырехкомнатная квартира площадью в 97 квадратных метров будет стоить от 14,8 миллионов рублей. Квартиры в панельных домах в среднем продаются за 8 миллионов рублей, а один квадратный метр здесь обойдется в 205 тысяч рублей. Квартира в районе метро «Сокол» в сталинском доме будет стоить дороже. За квартиру в среднем придется заплатить 18 миллионов рублей, а квадратный метр в среднем будет стоить 238 тысяч рублей. В «Поселке художников» можно найти одно из самых дорогих предложений района, стоимость квартиры на Соколе в этом ЖК достигает 1 миллиарда рублей, а квадратный метр стоит 609 тысяч рублей.

Также специалисты отмечают, что среди предложений почти нет лотов с одной комнатой. Таких предложений меньше 10 процентов. За последний год число квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 5,7 процентов. Эксперты отмечают, что в районе сложился дефицит участков под застройку. Есть только одна крупная территория, промзона номер 8, но у этой земли очень много собственников, так что вряд ли в ближайшее время начнется ее освоение. По программе реновации в районе будет снесено только два дома. Аналитики также указывают, что перспективные площадки для строительства находятся также на улицах Врубеля и Песчаной. Квартиру в районе Сокола можно купить в одной из двух новостроек бизнес-класса «Прайм тайм» и «Счастье на Соколе». Также есть лоты на продажу в элитном жилом комплексе «Триумф палас». Купить квартиру на Соколе можно по адресу Чапаевский переулок, дом 3. Здание вмещает 880 квартир. Площадь самых компактных лотов стартует от 107 квадратных метров. Самые просторные квартиры имеютт площадь в 233 квадратных метров. ЖК «Триумф палас» на Соколе возводился компанией «Донстрой» в стиле сталинских высоток. Из квартир открываются захватывающие виды на Москву. Предлагаются к продаже квартиры и пентхаусы с отделкой или в состоянии shell&core. К услугам жителей комплекса есть фитнес-центр с бассейном, продуктовый супермаркет, кафе, салон красоты, паркинг на пять подземных уровней, который вмещает 1330 автомобилей.

Также недвижимость на Соколе можно купить в жилом комплексе «Поселок Художников», где действует многоуровневая охрана, есть пункт КПП и видеонаблюдение. На территории поселка отведено место под детский городок, предусмотрена также стоянка для машин посетителей. Можно купить квартиры на Соколе в ЖК «Покровское-Глебово», который представляет собой дворцово-парковый ансамбль. Рядом находится Химкинское водохранилище, родник «Лебедь», усадьба Стрешневых, канал имени Москвы. Комплекс расположен на территории в 10 гектаров, где построены малоэтажные особняки с квартирами и таунхаусами. Последние выставлены на продажу вместе с собственным участком и гаражом. Из известных людей, живших на Соколе в разное время, стоит упомянуть друга Льва Толстого Владимира Черткова, актера Ролана Быкова, вратаря Льва Яшина. Из современных звезд на Соколе живет Дима Билан, который приобрел квартиру на Новопесчаной улице, а на Волоколамском шоссе живет Александр Буйнов. Если вы выбрали район Сокол, купить недвижимость здесь можно не только для проживания, но в целях инвестиций. Специалисты агентства «Ашихмин и партнеры» помогут сориентироваться в огромной массе предложений, выбрать самый выгодный вариант, помогут с оформлением документов на всех этапах сделки, а также гарантируют полную конфиденциальность. Обращайтесь уже сегодня!