Элитные квартиры на Марьиной Роще

Марьино впервые упоминается в конце шестнадцатого века, часть территории деревни, которая расположена на юге, попала в состав Москвы всего через два века, в конце восемнадцатого века. Но эта местность не была престижным районом, где дворяне строили усадьбы или дачи. В древние века здесь были леса. Сначала ими владел князь Черкасский, канцлер Анны Иоановны, потом владельцем местных лесных угодий стал граф Шереметьев, который построил знаменитый Останкинский дворец. По одной из версий, деревня приобрела имя от Марьи, жены владельца местности, Федора Голтая, женщины выдающейся красоты. По другой версии, местность назвали в честь атаманши разбойников, которая обитала здесь в лесах со своей бандой. В восемнадцатом веке лес был вырублен, сюда на выходных стали приезжать простые москвичи на отдых. В девятнадцатом веке на этом месте жила дворовая челядь Шереметьевых. Потом здесь началось строительство домов для бедных слоев населения, появились чулочное производство, дроболитейный завод, литография, производство насосов. В первой половине двадцатого века этот район развивался как промышленный, а во второй половине двадцатого века здесь стали возводить дома в пять этажей. Сейчас здесь часто встречаются дома, построенные в эпоху Хрущева, Брежнева, а также современные здания. Здесь в течение долгого времени бок о бок с пятиэтажками также существовали частные дома. Тогда район назывался Дзержинским. Частные дома были снесены только в восьмидесятые годы, когда в столице в связи с Олимпиадой появилось множество иностранных граждан. Район решили перестроить, так как неподалеку был расположен спорткомплекс Олимпийский, и иностранные гости могли забрести сюда. В 1995 году территория была названа Марьиной рощей и признана новым районом Москвы. Неподалеку от района находится ТТК, рядом также расположены Савеловский и Рижский вокзалы. Из крупных магистралей в районе также стоит отметить проспект Мира и Бутырскую улицу, улицу Советской армии, а также находящееся за пределами района, но неподалеку, Дмитровское шоссе. Из довольно крупных магистралей в районе также есть улица Достоевского, Складочная и Сущевская. На территории района есть только одна станция метро «Марьина Роща». В районе находится более 20 учреждений для детей и подростков: детский садов, школ, клубов развития и творчества, несколько ВУЗов. Среди достопримечательностей района стоит выделить театр «Сатирикон» и «Клуб планеты КВН». Район находится недалеко от центра, но не является одним из ведущих элитных районов Москвы. Недвижимость в Марьиной роще в Москве на вторичном рынке чаще всего представлена домами постройки 50-70 годов прошлого века. Квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в Марьиной Роще в среднем стоит 220 тысяч рублей.

Больше всего квартир продается в домах, построенных по монолитной технологии. Доля таких лотов на рынке составляет 41 процент. Чуть меньше квартир в панельных домах, такой недвижимости на рынке вторичного жилья 30 процентов. Купить квартиру в Марьиной роще на вторичном рынке можно также в кирпичных домах. Таких лотов на рынке 23 процента. Самая недорогая цена на квартиры на вторичном рынке в этом районе зафиксирована на отметке в 6,5 миллионов рублей. За такую стоимость можно купить лоты с одной комнатой площадью от 32 квадратных метров. Стоимость двухкомнатных объектов стартует от 9,8 миллионов рублей, а площадь объектов, представленных на вторичном рынке, начинается от 50 квадратных метров. Купить трехкомнатную квартиру можно за 11 миллионов рублей. Район пересекает ТТК, поэтому эксперты отмечают четкое разделение: квартиры в пределах ТТК ближе к центру стоят дороже. Так, цена на двухкомнатные квартиры, расположенные внутри ТТК, начинается от 11,5 миллионов рублей, на трехкомнатные, находящиеся в том же периметре, стартует от 13 миллионов рублей. Всего на вторичном рынке продается 130 лотов. Среди новостроек в районе в основном возводятся объекты бизнес-класса. Чаще всего в таких комплексах продаются как квартиры, так и апартаменты. Средняя цена за квадратный метр в новостройке достигает 251,4 тысячи рублей. Самые недорогие лоты продаются в премиум-квартале JAZZ, здесь стоимость квартир в Марьиной роще начинается от 5,5 миллионов рублей. В ЖК за такую цену можно купить апартаменты с гостиной-спальней и ванной комнатой. Площадь лота достигает 29 квадратных метров. Из окон апартаментов открываются виды на окресные дома и ТТК. Цена на квартиры в Марьиной роще в квартале стартуют от 10 миллионов рублей. Премиум-квартал JAZZ расположен по адресу улица Сущевский Вал, 49. Этот комплекс бизнес-класса возводит компания Sminex. Цена за квадратный метр здесь составляет 204,1 тысяч рублей. Продажа квартир в Марьиной роще ведется также в ЖК Studio#12. Комплекс расположен по адресу 12-й проезд Марьиной Рощи, владение 8. Его возводите компания KR Properties. Один квадратный метр в этом комплексе бизнес-класса обойдется в 171,7 тысяч рублей. Еще один проект бизнес-класса представляет собой клубный дом «Двинцев, 14» по адресу улица Двинцева, владение 14, строение 13, Компанией-застройщиком выступает MR Group. В Марьиной роще цена квартир в этом комплексе составляет 187,1 тысячу рублей. Среди других новостроек в этом районе стоит отметить ЖК «Отражение», комплекс расположен по адресу улица Шереметьевская, владение 62, строение 1. Квадратный метр здесь стоит 182,4 тысячи рублей. Также квартиры продаются в ЖК «Тихвинская-14», цена на лоты в этом комплексе составляет 380,3 тысячи рублей.

Планируется,что в дальнейшем жилой фонд района будет обновляться за счет программы реновации, а также появится еще три ЖК. В том числе будет застроен Рижский железнодорожный грузовой двор. Также стало известно о планах компании Enka построить на месте ТЦ новый жилой комплекс. Уже обнародовано и его название: «Капитолий». Это будет многофункциональный комплекс с жильем, апартаментами, магазинами и офисными площадями. Его общая площадь будет достигать 98 тысяч квадратных метров. Стало известно и о планах компании «Метрополис» возвести в Марьиной Роще гостиничный комплекс с апартаментами. Он будет построен на Сущевском Валу. Его площадь составит около 44 тысяч квадратных метров. Премиум-квартал JAZZ возводится прямо рядом с метро Марьина роща. Планируется, что в квартале появится пять зданий высотой от 2 до 21 этажа. Каждый дом будет носить имя одного из известнейших джазовых музыкантов, таких как Луи Армстронг, Элла Фицджеральд, Дюк Эллингтон. Не будут забыты и Бенни Гудмен, и Рей Чарльз. Каждый из домов, носящих музыкантов, будет отделан в индивидуальном стиле. Фасады зданий украсят клинкерным кирпичом, керамикой, натуральным камнем. В каждой квартире предусмотрены панорамные окна и высокие потолки. Их стандартная высота составит 3 метра, но в некоторых лотах они будут достигать 5,1 метров. В жилом комплексе JAZZ в Марьиной роще представлены лоты самой разной площади, от уютных студий площадью в 34,8 квадратных метров, до просторных квартир в 128 квадратных метров площади. На последних этажах появятся пентхаусы с двойным светом, террасами. Их площадь достигнет 190 квадратных метров. В пентхаусах также предусмотрена возможность установить дровяной камин. В каждом здании будет круглосуточно дежурить консьерж-сервис, появятся келлеры для хранения крупногабаритных вещей. На первых этажах комплекса начнут работать магазины и продуктовые супермаркеты. Также в комплексе появится центр йоги, частный детский сад, куда можно спуститься прямо на лифте. Часть закрытого двора отведут под инновационную площадку для детей различных возрастов. К услугам автовладельцев появится подземный паркинг на три этажа. Всего здесь будет расположено 442 парковочных мест для автомобилей, а также будет отведено место под парковку для мотоциклов и велосипедов. Неподалеку от квартала расположится фитнес-центр, который будет открыт специально для жителей комплекса. В премиум-квартале можно купить квартиру на первом этаже площадью 169,37 квадратных метров. Объект расположен в корпусе Duke. Также к покупке предлагается пентхаус площадью 176,57 квадратных метров. Лот находится на 20 этаже комплекса. Из окон открываются захватывающие виды на центр столицы.

ЖК «Студио #12» представляет собой проект реновации, по которому часть домов на территории будет снесена, а часть перестроена. Территория также будет благоустроена с помощью ландшафтного дизайна. Появятся скамейки, фонтаны и дизайнерское освещение. Всего в комплексе будет сосредоточено 139 апартаментов в стиле лофт. Площадь лотов начинается от 40,5 квадратных метров. Самые просторные апартаменты займут 314,76 квадратных метров. Также здесь появятся коммерческие помещения. Планируется, что на территории откроется свой ресторан, кафе, несколько бутиков. В этом ЖК предлагается к покупке двухуровневый лофт. Его площадь достигает 99 квадратных метров. Здесь можно спланировать гостиную, кухню-столовую, две спальни и две ванные комнаты. Также в этом комплексе можно купить лофт площадью 58,1 квадратный метр. Его окна выходят во внутренний двор, есть балкон. Помещение сдается без отделки. В советское время здесь жили клоун Леонид Енгибаров, актеры Алла Ларионова, Николай Рыбников, иллюзионист Игорь Кио. Сейчас из звезд в этом районе рядом с Олимпийским проспектом живет Ирина Понаровская. Квартира между проспектом Мира и ТТК есть у Евгения Фридлянда. А рядом с 4-ой улицей Марьиной рощи есть квартира у Екатерины Кравцевой (радистки Кэт).

Если вы хотите купить квартиру в Марьиной роще, специалисты агентства недвижимости «Ашихмин и партнеры» помогут найти лучшие варианты недвижимости. Сотрудники возьмут на себя оформление документов. Юридическая чистота сделки и полная конфиденциальность гарантируется агентством недвижимости. Марьина роща остается привлекательным районом как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость. Жилые объекты, расположенные здесь, постоянно растут в цене, и мы поможем вам подобрать самые выгодные варианты. Звоните!