Элитные квартиры на Беговой

На территории нынешнего Бегового района в пятнадцатом-семнадцатом веке самым заметным архитектурным сооружением оставался Новинский монастырь. Он был построен на Ходынском поле, вся территория которого считалась монастырскими угодьями. Также здесь располагалась Тверская-Ямская слобода, где селились ямщики. Постепенно часть монастырских угодий стала сдаваться «под оброк» или даже самочинно захватываться частными лицами. Во второй половине семнадцатого века к расхищению присоединилась и царская семья. На окраине монастырских земель на Ходынском поле строится деревня Воскресенское, в том числе дома для иностранных послов, где они ожидали торжественного въезда в столицу. В конце восемнадцатого века монастырские земли были полностью изъяты в казну. В девятнадцатом веке после войны 1812 года и пожара в Москве, здесь был восстановлен Петровский путевой дворец и разбит Петровский парк, а чуть позже земли были переданы Обществу конской скачки, которое соорудило здесь ипподром. Именно здесь проходил запуск воздушных шаров и первый полет аэроплана над Москвой. После прокладки Александровской железной дороги, позже переименованной в Белорусскую, территория ипподрома сильно сократилась. В девятнадцатом веке рядом с ипподромом размещались многочисленные дачи и особняки. Часть из них перекупили французские братья Сиу, которые на принадлежащей им территории построили производство, позднее названное фабрикой «Большевик». В тот же период началось строительство Санкт-Петербургского шоссе. Петровский парк привлекал огромное количество посетителей по выходным, что заставило власти задуматься о создании первой линии конки, а затем проложить сюда первую в столице трамвайную линию, которая начиналась на Пушкинской площади. Но еще до тридцатых годов двадцатого века этот район считался окраиной Москвы. Здесь был построен самый большой полиграфический комбинат в стране, который назывался «Правда». Сегодня Беговой район значится в составе Северного административного округа. У него очень хорошая транспортная доступность, его окружают Белорусский и Савеловская железные дороги, а из крупных магистралей стоит отметить не только Ленинградский проспект, Новослободскую улицу, Новую Башиловку и Нижнюю Масловку, но и ТТК, улицы Бутырский вал и Лесную. Здесь также несколько станций метро: «Динамо», радиальная и кольцевая «Белорусская», «Савеловская».

 В районе, по отзывам специалистов, находится самое большое количество ЖК комфорт и бизнес-класса. Все бывшие промзоны либо перестроены под ЖК и кварталы с хорошей инфраструктурой, либо осваиваются в настоящее время. Район привлекает покупателей низкими ценами на жилье, а также тем фактом, что совсем рядом находится ММДЦ «Москва-Сити». По Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе можно доехать до аэропорта Шереметьево. Причем дорога до центра Москвы по прямой займет не более 40 минут. Среди объектов инфраструктуры можно найти престижную лингвистическую школу, театр Ромэн и культурные центры, ТЦ «Авиапарк», из вузов стоит отмстить ММУ, здесь есть Боткинская больница и онкологический центр. Однако эксперты отмечают, что в районе недостаточно благоприятная экологическая ситуация, а Петровский парк не может покрыть весь дефицит зеленых зон. Ввиду все более плотной застройки специалисты прогнозируют, что Беговой скоро станет зоной с высокой степенью урбанизации. Сейчас купить квартиру в Беговом районе можно в двух ЖК, «Суббота» и «Оливковый дом». Еще в пяти продаются только апартаменты. Это такие ЖК, как «Правда», «I’m Тверская», «Большевик», «Искра-Парк» и квартал Art Residence. Еще один комплекс, «Царская площадь», содержит как квартиры, и апартаменты.

 Среди самых интересных предложений стоит выделить жилой комплекс в Беговом в Москве «Bolshevik», который находится по адресу Ленинградский проспект, дом 15. Это три здания из красного кирпича с французскими балконами, которые были подвергнуты полной реновации. По замыслу девелоперов, комплекс будет содержать 192 лотов с апартаментами. Площадь студий начинается от 29 квадратных метров. Самые просторные объекты занимают площадь в 289 квадратных метров. Если покупатели хотят еще более просторную жилплощадь, в комплексе можно объединить несколько апартаментов в единое пространство. Вся недвижимость сдается с отделкой. Есть разные варианты планировок, в том числе у апартаментов на первом этаже есть дворики-патио, на верхних этажах предусмотрены лоты с просторными террасами. Высота потолков в апартаментах тоже разная. Она достигает от 3,5 до 5,5 метров. В ЖК разбит двор с ландшафтным дизайном, где выделены зоны отдыха. Жители комплекса также могут гулять в саду на эксплуатируемой крыше. Рядом на 6 гектарах земли находится лофт-квартал «Большевик». В 10 минутах ходьбы две станции метро: кольцевая и радиальная «Белорусская». К примеру, в продаже есть апартаменты, площадь которых достигает 88,2 квадратных метра. Спланирована гостиная с отдельной столовой зоной с кухней и две спальни с ванными комнатами. Еще один лот в этом ЖК представляет собой пентхаус площадью в 180 квадратных метров. Он расположен на 7 этаже и включает гостиную со столовой и кухней. четыре спальни и три ванные комнаты, гардеробные. Окна выходят на две стороны света.

 Еще один жилой комплекс в Беговом, ЖК «Art Residence» расположен по адресу 3-я улица Ямского Поля, владение 9. Всего в комплексе десять зданий каждый со своим названием. На территории есть два ресторана и кафе, продуктовый магазин, неподалеку супермаркет «Азбука вкуса», «Бахетле», фитнес-клубы Dr.Loder и World Class. Здесь к продаже предлагаются двухуровневые апартаменты, площадь которых достигает 304 квадратных метров с террасой в 131,2 квадратных метра. Первый уровень занимает площадь в 189,8 квадратных метров, площадь второго составляет 114,2 квадратных метра. Лот сдается со свободной планировкой. Здесь может разместиться просторная гостиная с двойным светом, столовая с кухней, кабинет, пять-шесть спален. Найдется также место для трех-четырех ванных комнат и гардеробных. В апартаментах много света, так как здесь предусмотрено панорамное остекление.

 Как отмечают эксперты, сегодня Беговой район находится на 16 месте среди самых престижных районов Москвы. В среднем квадратный метр в бизнес-классе стоит 258,8 тысяч рублей, а в премиум классе цена его составляет 480 тысяч рублей, что стало одним из самых высоких показателей среди районов вне центра Москвы. Цена самого недорого лота на первичном рынке квартир составляет 7 миллионов рублей. Это апартаменты площадью 43,6 квадратных метров в ЖК «Искра-Парк». Самый дорогой объект выставлен на продажу в комплексе премиум-класса «Оливковый дом» и стоит 215 миллионов рублей.

На вторичном рынке встречаются самые разные дома, от «сталинок» до «хрущевок», больше всего квартир в кирпичных домах от 1920 до 1970 года строительства. На вторичном рынке в среднем за квадратный метр придется отдать от 205 тысяч рублей до 215 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры в Беговом выставлены на продажу в среднем за 11,2 миллиона рублей, трехкомнатные продаются за 15,8 миллионов рублей. Самая дешевая квартира на вторичном рынке стоит 5,7 миллионов рублей, самую дорогую квартиру вторички в Беговом районе можно приобрести за 40 миллионов рублей. В разные годы в этом районе жили Николай Заболоцкий, Юрий Либединский, Василий Гроссман. Из известных людей, проживающих здесь сегодня, стоит выделить Андрея Кончаловского, который поселился с семьей в пятикомнатной квартире на Большой Грузинской улице

 В районе не будет проходить программа реновации, так что большого числа новых домов ждать не следует. В планах застройщиков освоение территории часового завода, где собираются возвести пять кварталов с апартаментами, гостиницами, конгресс-центром, спортивные сооружениями и бассейном. В агентстве «Ашихмин и партнеры» не только помогу подобрать недвижимость в Беговом районе по самым выгодным ценам, но и предоставят покупателям лучшие варианты квартир и апартаментов. Специалисты компании будут сопровождать на всех этапах сделки. Звоните!