По данным агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», на растущий спрос указывают сокращение предложения в этой локации и быстрый рост цен. За последние три года количество лотов в продаже на Чистых прудах уменьшилось на 61%, до 47 квартир. Средняя стоимость лота здесь выросла более чем в два раза, со 110 млн рублей до 226 млн рублей.
В 2020 году общая площадь продающихся на Чистых прудах квартир составляла 16 600 кв. м, а к осени 2023-го — всего 6900 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м в новых элитных домах в этом районе за три года увеличилась на 112%, до 1,6 млн рублей.
«Чистые пруды всегда были особенным местом, излюбленным районом экспатов и русской интеллигенции. Две французские школы, театры, классическая архитектура и неформальная самобытная субкультура создают особую атмосферу этого места, престижную и непринужденную. Обладать квартирой на Чистых прудах — значит подчеркнуть свой статус. Это один из самых тихих районов Москвы в центре города. Отдельно можно выделить инфраструктуру, безопасность, транспортную и пешую доступность к остальным районам Москвы и ее центру», — делится владелец агентства «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин.
По его словам, интерес к району подогревается и его богатой историей — у покупателей элитной недвижимости сформировался запрос на жизнь в старинных уголках Москвы. Чистые пруды получили престижный статус в XVII веке, когда находящаяся рядом Мясницкая улица стала важной дорогой, по которой царь ездил в Кремль. Позднее здесь селилась знать и состоятельные люди.
Сейчас в районе Чистых прудов в продаже находятся два строящихся клубных дома. Средняя площадь лота в них составляет 146 кв. м, а средняя стоимость квартиры в продаже — 227,2 млн рублей.
Наибольший интерес представляет клубный дом «Чистые Пруды» от девелопера «Sminex-Интеко», расположенный в 50 метрах от одноименного пруда. Это камерный проект, всего 34 квартиры, и ни одна не повторяется. В проекте Turgenev от компании «Неострой», расположенном за Бульварным кольцом между Сретенкой и Тургеневской площадью, будет 93 квартиры.
Клубный дом «Чистые Пруды» — бережно реконструируемое здание начала XIX века, в котором девелопер сохраняет исторические фасады. Раньше здесь располагался доходный дом страхового общества «Якорь», построенный в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
