Эксперты уверены в том, что существующие сейчас градостроительные тенденции приведут к тому, что жители элитных домов переедут в благоустроенные пригороды.

Все большие города проходят единый путь развития, который не миновал и Москву. В связи с расширением столицы произошло образование элитарного центра. А уплотнение застройки ведет к увеличению различия между центром и окраинами. При этом застройка в центре становится настолько плотной, что невозможно найти новые площадки для строительства.

Следующая тенденция состоит в том, что постепенно из-за отсутствия  места девелоперы начинают искать иные возможности. Самым перспективным в большинстве случаев становится развитие пригородов, где создается замкнутое элитное пространство. Прогнозы ученых под эгидой ООН показали, что согласно мировым тенденциям скоро около 70 процентов всего населения переберется жить в город. На фоне этой тенденции социолог Эбенизер Говард разработал концепцию города-сада, или, иными словами, пригорода со своей инфраструктурой.

Децентрализация может послужить хорошей основой для дальнейшего развития городов. В США на основании этой идеи стала популярна система «города без машин», однако наиболее успешные элитные проекты в этом направлении возникли в Европе.

Эксперты называют одним из самых удачных примеров подобных элитных пригородов английский Hampstead Garden Suburb. Он находится в 5 километрах от Лондона. Одно владение здесь стоит около двух миллионов фунтов. Пригород знаменит своей уютной клубной атмосферой, в поселке живут многие популярные персоны: музыканты и актеры, писатели и режиссеры. Здесь есть элитный гольф-клуб, рядом находится парк Hampstead Hit Woods площадью 320 гектаров.

Во Франции есть проект Le Vesinet, расположенный в 10 километрах от Парижа. Покупка элитных квартир здесь возможна при бюджете от 160 тысяч евро. Элитные дома стоят от 700 тысяч евро. Из инфраструктуры стоит отметить парк с озерами, престижные школы, элитные бутики, свой собственный театр и расположенный на территории университет.

В Бельгии также есть подобный пример. Район Uccle возник в 7 километрах от Брюсселя. Элитные квартиры стоят около 200 тысяч евро, продажа элитных домов начинается при стоимости от 3 миллионов евро. Рядом с Uccle находится знаменитый в Бельгии национальный парк «Камбр», где есть реки, озера и пруды, вокруг также расположено множество небольших парков. Здесь созданы многочисленные теннисные корты и гольф-клубы, а также два учебных заведения, специальные учреждения по изучению атмосферы и метеорологии, астрономическая обсерватория.

В Германии элитный район Ismaning сформировался благодаря его жителям. Здесь проживает множество медийных персон. Рядом расположен популярный гольф-клуб, институт общества Макса Планка, множество спортивных площадок. Район также знаменит своими элитными гостиницами. Продажа элитных квартир начинается от 300 тысяч евро, а стоимость домов составляет 1 миллион евро и выше.

По оценкам экспертов, Москва также постепенно приближается к общемировой тенденции. Началось это в 2013 году с программы проката велосипедов, запущенной по всему городу. Тогда же начали прокладывать дорожки для велосипедистов. Сейчас благодаря программе по реконструкции центральных улиц в столице уже проложено более 300 километров прогулочных дорожек. Активно развивается пригородная зона с возведением элитных поселков и увеличением объектов инфраструктуры.

Целью всего этого является перенос места обитания состоятельных горожан из центра на тихие зеленые окраины. Для жилья в будущем в Москве будут предназначены пригороды, а в центре будет место для развлечений и отдыха, уверены эксперты. Однако пока что элитарность жилья во многом привязана к его расположению в центре. Концепция города-сада развивается сейчас только на некоторых направлениях, таких как Новорижское, Сколковское и Рублево-Успенское шоссе.

Тренд децентрализации элитной недвижимости во многом связан с транспортным сообщением. Пока что Москва не может похвастаться хорошей транспортной доступностью, однако программа для решения этой проблемы также существует. Как считают аналитики, дальнейшее развитие элитных пригородов в основном зависит от строительства объектов инфраструктуры, в том числе престижных школ, высококлассных клиник, торговых центров и многофункциональных школ.

Немаловажные факторы, такие как большая благоустроенная территория, продуманная архитектура, качественная работа компании, под управлением которой находится элитная недвижимость, - все это также в немалой степени влияет на то, захотят ли состоятельные клиенты переехать в пригород. В любом случае, эксперты предрекают пригородам все большую популярность.