Как влияет вид из окна на стоимость жилья?
06.09.2016
Эксперты подсчитали, что около 20 процентов элитных квартир, выставленных на рынок Москвы, обладают хорошими видовыми характеристиками. Аналитики составили рейтинг самых популярных видов из окна и посчитали, как сильно такой параметр может повлиять на стоимость жилья.
На седьмом, последнем месте топ-7 лучших видов из окон, находятся дома с видом на парки. Это прибавляет к цене квартиры от 10 до 15 процентов стоимости. Столичные покупатели ценят «зеленый» вид из окна за отличие от всех других видов в мегаполисе, особенно учитывая, если и сам дом расположен близко к парку.
Шестое место у домов с видом на Москва-реку и другие каналы столицы. Это также прибавляет 10-15 процентов к цене жилья, причем подобными видами могут обладать как дома в центре Москвы, так и расположенные в более удаленных районах.
На пятом месте расположились квартиры с видами на исторический центр. Такие видовые характеристики прибавляют к цене жилья от 10 до 20 процентов стоимости. Особенно среди покупателей ценятся виды на Старый Арбат, бульвары и Патриаршие пруды.
Четвертое место за квартирами, выходящими окнами на религиозные здания. Это также прибавляет от 10 до 20 процентов к цене.
На третьем месте жилье с панорамой на город. Такой вид из окна может увеличить цену от 15 до 25 процентов к цене. Больше всего покупатели интересуются видами на ММДЦ «Москва-Сити», Воробьевы горы и прочие известные панорамы Москвы.
Второе место у домов с видом на достопримечательности, такие, как, к примеру, Большой театр, МГУ, Воробьевы горы, Лужники. Расположение рядом с историческими и известными местами увеличивает цену жилья на 20-30 процентов.
Самыми популярными остаются дома с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя, что прибавляет от 30 до 40 процентов к цене на конкретный объект недвижимости. По данным аналитиков, одним из самых привлекательных является вариант, когда из окна можно увидеть красивые особняки, Храм и Кремль. Больше всего домов с подобными видами на улицах Остоженка, Якиманка, Пречистенка, в Хамовниках, Замоскворечье, на Саввинской и Котельнической набережных.
Специалисты отмечают, что все покупатели элитной недвижимости хотели бы приобрести жилье с хорошими видовыми характеристиками, но лишь около 30 процентов готовы платить за этот параметр. При этом чем выше класс жилья, тем большее вид из окна влияет на цену.
