Существуют разные версии происхождения названия «Арбат». Одна из них гласит, что местность получила свое имя от слова «арба»: раньше здесь располагалась слобода, где собирали телеги. По другой версии название пошло от слова «арбад» — множественного числа от «рабад» — «пригород», «предместье». Здесь возникли слободы кузнецов, седельников, первая стрелецкая слобода.
Сегодня Арбат, пожалуй, самый интересный район в Москве, где старые дома восемнадцатого и девятнадцатого века соседствуют с современными высотками. Этот район наполнен историей. Здесь располагался двор Натальи Алексеевны — сестры Петра Великого. В церкви Симеона Столпника, находящейся в начале Нового Арбата, венчался Александр Пушкин с Натальей Гончаровой. В разное время в районе Арбата селились самые древние и именитые дворянские фамилии — Толстые, Ростопчины, Гагарины, Долгорукие, Кропоткины, Шереметевы, Голицыны, Трубецкие. На Арбате жили или неоднократно бывали Александр Пушкин, Николай Гоголь, Лев Толстой, братья Аксаковы, Антон Чехов, Александр Блок, Андрей Белый, Сергей Рахманинов.
Вся Россия знала имена владельцев лучших арбатских магазинов: Филиппова, Шустова, Эйнема. В конце XIX века здесь открылся трактир «Прага», который позднее превратился в знаменитый одноименный ресторан. В Спасопесковском переулке Василий Поленов написал «Московский дворик», сейчас на этом месте находится школа №1231. В 1909 году на Арбатской площади открылся кинотеатр «Художественный», где в 1931 году прошла премьера первого советского звукового фильма «Путевка в жизнь».
По генеральному плану реконструкции Москвы 1935 года предусматривалась прокладка городской магистрали от Арбатской площади до Дорогомиловской заставы, она получила рабочее название Новый Арбат, но позже была переименована в проспект Калинина. Уже в шестидесятых годах прошлого века Новому Арбату было возвращено его название. Сегодня эта улица является продолжением Воздвиженки и начинается от площади Арбатские Ворота, а после пересечения со Смоленской и Краснопресненской набережными магистраль переходит в Кутузовский проспект.
Риелторы условно делят этот район на две части: по четной и нечетной стороне, на каждой из которых есть как новостройки, так и уже построенные дома с элитными квартирами. С одной стороны от проспекта, на четной стороне, находятся знаменитый «Дом искусства» на Поварской, 20, «Театральный дом», «Дом на Хлебном», с нечетной стороны — жилые комплексы «Стольник», «Дворянское гнездо», «Дом Гельриха», Turandot Residence, Artisan, МФК The Book.
Из более старых домов, расположенных по нечетной стороне, стоит выделить «Дом искусства». Он построен в стиле классицизм в 1914 году. В советское время здесь жила Белла Ахмадулина вместе со своим мужем Борисом Мессерером, бывали Владимир Высоцкий с Мариной Влади, Фазиль Искандер, Василий Аксенов, Венедикт Ерофеев, режиссер Александр Кайдановский. Фасад дома выдержан в стиле неоклассицизма, первые два этажа украшены рустом с колоннами, а верхние уровни — лепными барельефами. Площадь расположенных здесь 15 квартир варьируется от 237 до 318 квадратных метров. Высота потолков — 3,8 метров.
Элитный комплекс «Театральный дом» расположен на Поварской улице, 8/1, строение 1. Он был построен в 2017 году. Фасады ЖК выделяются тщательно воссозданными историческими карнизами и пилястрами, а внутренний двор оформлен в стиле эклектики с элементами русского модерна. В комплексе спланировано 129 апартаментов с потолками высотой 3,1-3,9 метров. В элитных апартаментах на верхних этажах предусмотрена возможность установки каминов. Есть трехуровневая подземная парковка на 283 автомобиля с системой распознавания номеров. Лобби украшено мрамором и деревянными панелями, а мебель, светильники и отделка в стиле ар-деко подчеркивают высокий статус дома.
ЖК «Дом на Хлебном» расположен по адресу Хлебный переулок, 19. Здание в неоклассическом стиле спроектировано в 1913 году известным архитектором О. Г. Пиотровичем, его отличает рустованный фасад двух нижних этажей и выделенные цветом части входной группы. В доме спланировано 16 квартир площадью от 99 до 325 квадратных метров, есть и пентхаусы с террасами. Предусмотрены кладовые, в каждой квартире установлены деревянные окна из массива дуба, внедрено мультизональное кондиционирование с возможностью одновременно работать на охлаждение и обогрев в соседних помещениях.
Среди ЖК более ранней постройки и реставрации, расположенных по другую сторону Нового Арбата, стоит отметить элитный комплекс «Стольник» в Малом Левшинском переулке, проект которого разработан в мастерской «АБ Студия» в стиле фьюжн. Здание вмещает 18 квартир площадью от 190 до 309 квадратных метров. На верхнем этаже расположены пентхаусы площадью до 500 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,4-3,91 метров. На первых двух этажах находятся тренажерный зал и SPA-комплекс с бассейном, сауной, турецкой баней и солярием. Предусмотрены гостиный зал, сигарная комната, подземный паркинг на 50 автомобилей.
Комплекс «Дворянское гнездо» находится по адресу Большой Левшинский переулок, дом 11. Семиэтажный клубный дом построен в классическом стиле. Фасад здания облицован натуральным гранитом сдержанных оттенков, украшен колоннами и коваными решетками. Комплекс вмещает 25 квартир площадью от 150 до 500 квадратных метров, есть и нескольких пентхаусов с панорамным остеклением и террасами. Входные группы отделаны натуральным мрамором, гранитом и ценными породами дерева. В ЖК функционирует спортзал, сауна с купелью, бассейн и солярий, спроектированы подземный паркинг и внутренний двор с ландшафтным дизайном, зоной отдыха, фонтаном и игровой площадкой.
«Дом Гельриха», расположенный в Пречистенском переулке, 14, возвела компания Vesper. Этот исторический дом был построен по проекту архитектора Густава Гельриха в 1912 году. Роскошь элитной недвижимости подчеркивают эркеры, окна различных форм и размеров, декоративная облицовка фасадов и многообразие рельефных украшений. Всего ЖК вмещает 10 квартир площадью от 75 до 340 квадратных метров с возможностью объединения. Верхний уровень отведен под пентхаус с собственным выходом на террасу площадью 150 квадратных метров. На первом этаже находится зона ожидания и переговорная комната. На двух уровнях под землей спланирован паркинг на 18 машиномест.
Еще один престижный комплекс, в котором можно купить элитную квартиру на Арбате — ЖК Turandot Residence на Арбате, в доме 24. На восьми этажах представлено 49 апартаментов, в том числе 2 пентхауса. Площадь элитной недвижимости — от 75 до 350 квадратных метров. Дизайн общественных зон разработан компанией «Jade Jagger (Jade Jagger for yoo)». Холлы и лобби украшают картины художника Владимира Золотухина. Клубный дом оборудован высокоскоростными лифтами, отделанными кожей, латунью и мрамором. Есть свой атриум в минималистичном стиле с атмосферой востока, двор с уникальным ландшафтным дизайном и подземный паркинг на 93 автомобиля.
Среди новых проектов стоит отметить комплекс Artisan, расположенный на Арбате в доме 39. Фасад здания воссоздан по историческим чертежам и отделан декоративной штукатуркой, с колоннами коринфского ордера, портиком, изящной лепниной. Фасад, выходящий во внутренний двор, выполнен в современном стиле с облицовкой из клинкерного кирпича. Спланировано 30 элитных квартир площадью от 56 до 274 квадратных метров. Инженерия в комплексе включает мультизональные системы VRF от Mitsubishi и центральную систему кондиционирования Wolf. В комплексе три лобби, каждое из которых выполнено в своей стилистике. Предусмотрен собственный консьерж-сервис.
МФК The Book расположен по адресу Новый Арбат, дом 15. В здании отведено место под отель и апартаменты с полной отделкой площадью от 26,7 до 181 квадратного метра. Они сдаются с сантехникой, встроенной кухней и бытовой техникой. Для жильцов предусмотрены отдельные лифты, в которые можно попасть по магнитным картам. В отделке лобби использованы натуральный мрамор, высокотехнологичный керамогранит, имитирующий дерево, и латунные детали. Работает круглосуточный консьерж-сервис.
В агентстве «Ашихмин и партнеры» есть эксклюзивные предложения Арбата. Специалисты компании предоставят самую полную информацию, включая объекты, которые находятся в закрытой продаже.
