На рынке высокобюджетного жилья Москвы полноценный ренессанс: растет как число премиальных проектов в стадии строительства, так и продажи. В этот сегмент приходит все больше игроков — как абсолютных новичков в девелопменте, так и выходцев из сегментов жилого строительства комфорт- и бизнес-классов. Вместе с экспертами рынка журнал Forbes решил разобраться, чем обусловлен большой интерес к «элитке».

Член правления AREA Григорий Ашихмин (Ашихмин и партнеры) и Дмитрий Халин, управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость», подсчитали, что за 11 месяцев 2023 года в продажу было выведено 16 новых премиальных проектов. Григорий Ашихмин считает, что число новых проектов в сравнении с 2022 годом увеличилось на 33 процента.

В Москве все больше появляется людей, у которых есть деньги на премиальную недвижимость и нет возможности инвестировать во что-то другое, считают эксперты.

Стимулируют спрос и сами застройщики путем запуска новых проектов. Многие потенциальные покупатели высокобюджетного жилья часто ожидают новинок, чтобы вложиться в актуальные и свежие проекты.

Новых игроков на элитном рынке действительно стало больше. «Непрофильных игроков можно разделить на две категории, первые — это застройщики, которые до этого работали в эконом- и комфорт-классе, вторые — совершенно новые команды, которые пришли из смежных областей», — говорит Ашихмин из AREA.

У кого больше перспектив на элитном рынке: у непрофильных игроков или опытных московских девелоперов? «Дебютные проекты — входной билет в сегмент, поэтому новые девелоперы уделяют особое внимание каждой детали, у них нет шанса «выехать на бренде», — заключает Григорий Ашихмин. П