До семнадцатого века здесь находилось болото, рядом с ним разводили коз, шерсть которых предназначалась для царского двора. Сегодня от этого промысла остались только названия переулков — Малый и Большой Козихинский. Чуть позже здесь была построена резиденция патриарха Гермогена — Патриаршая слобода, болота были осушены, а на их месте появились три пруда, в которых стали разводить рыбу для стола патриарха. В начале девятнадцатого века часть прудов засыпали, оставив только самый большой, и разбили вокруг «Бульвар Патриаршего пруда».
Сюда на каток приводил дочерей Лев Толстой. В районе Патриарших прудов жили поэты Иван Дмитриев и Владимир Маяковский, актрисы Людмила Гурченко и Клавдия Шульженко. В этих местах провел единственную в Москве зиму Александр Блок, а в Трехпрудном переулке родилась Марина Цветаева. Рядом с прудами снимали мастерские живописцы Василий Суриков и Василий Поленов. Близ Патриарших жили великий ученый Иван Сеченов с женой. Герой романа Л.Н.Толстого «Анна Каренина» Левин искал здесь Китти, а роман Булгакова «Мастер и Маргарита» превратил Патриаршие пруды в знаковое место.
После революции была сделана попытка переименовать пруды в Пионерские, но это название не прижилось. Зато здесь сохранились памятники советской архитектуры, например, Дом со львами в Ермолаевском переулке, который был резиденцией высших военачальников СССР.
Патриаршие пруды находятся на территории Пресненского района в Центральном административном округе. В 2003 году здесь была проведена масштабная реконструкция, а само место признано объектом культурного наследия. Сегодня район является одним из самых престижных мест с элитной недвижимостью.
В домах, расположенных на Патриарших прудах, можно приобрести престижные квартиры класса de luxe в столице, чтобы жить в историческом месте в самом сердце Москвы. Среди ЖК стоит назвать комплекс «Малая Бронная, 15», в котором спланировано 23 квартиры с отделкой площадью от 105 до 410 квадратных метров с панорамными окнами и французскими балконами. Спроектированы озелененные террасы и дровяные камины с открытой топкой, оборудованные вытяжным вентилятором. На 7 этаже отведено место под пентхаус с двумя террасами. Высота потолков составляет от 3,45 до 3,6 метров. В квартирах интегрирована система «умный дом», предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 40 автомобилей.
ЖК «Бакст» по адресу Большой Козихинский переулок, дом 13-15 получил название в честь известного деятеля искусств и выдающего художника — Льва Бакста. Фасады здания облицованы юрским мрамором, бронзой, украшены витражами и резным орнаментом с растительными мотивами. Клубный дом рассчитан на 18 квартир площадью от 130 до 380 квадратных метров, высота потолков 3,5-7,1 метров. В некоторых квартирах есть возможность устроить дровяные камины. Есть и нестандартные варианты — двухуровневые квартиры и пентхаусы со вторым светом. Два входа в лобби выполнены в едином стиле с фасадом, внедрена система «умный дом», подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 48 автомобилей.
ЖК «Гранатный палас» в стиле умеренной эклектики построен по адресу Гранатный переулок, дом 8. Клубный дом рассчитан на 17 квартир площадью от 220 до 750 квадратных метров. Помимо них в клубном доме спроектированы два дуплекса с собственными патио и пентхаус на 8 этаже. Фасады особняка облицованы гранитом и декорированы витражами. В комплексе работает фитнес-центр с бассейном и хаммам, есть двухуровневый подземный паркинг с автомойкой.
В ЖК «Булгаков» по адресу Большой Козихинский переулок, дом 25 спланировано 12 квартир площадью от 150 до 240 квадратных метров. Особо выделяется двухуровневая квартира с приватной террасой и отдельным входом. Есть возможность объединения квартир, расположенных на одном этаже. Весь верхний этаж занимает двухуровневый пентхаус с террасой. Фасад украшен французскими балконами, в квартирах верхних этажей можно устанавливать дровяные камины. В лобби предусмотрены каминный зал и библиотека. На двух подземных уровнях расположен паркинг на 26 автомобилей.
ЖК «Гранатный, 6» представляет собой комплекс из 3 корпусов различной этажности. Фасады декорированы лепниной и каменной резьбой. Архитектура отсылает к стилистике орнаментального зодчества. Минимальная площадь элитной недвижимости стартует от 194 квадратных метров. Высота потолков от 3,3 до 4,3 кв.м. Некоторые квартиры в ЖК занимают весь этаж, а их окна выходят на 4 стороны, есть варианты с отдельным входом и квартирой для персонала. В квартирах и пентхаусах установлены камины. Внутренняя инфраструктура включает библиотеку и сигарную комнату, работает круглосуточный консьерж-сервис. Есть игровая комната для детей с небольшим скалодромом. Внутренний двор с ландшафтным дизайном.
Фасад ЖК «У Патриарших» выполнен в стиле ар-деко и украшен лепниной и коваными решетками, а цоколь облицован гранитом. Комплекс включает 25 апартаментов от 55 до 420 квадратных метров. На первых двух уровнях есть кафе и лаунж-зона, на втором этаже — офис «Студии ТРИТЭ Никиты Михалкова».
В компании «Ашихмин и партнеры» есть эксклюзивные предложения на Патриарших прудах. Специалисты предоставят самую полную информацию, включая объекты, которые находятся в закрытой продаже.
