Рынку элитной недвижимости исполнилось 20 лет. Эксперты кратко прошлись по основным вехам развития и отметили, что если первые проекты возводились исключительно в центре как дома мечты, то сейчас элитная недвижимость завоевывает все новые районы.

Первые проекты появились в 1992 году на Остоженке, самые известные элитные дома того периода – это ЖК «Агаларов Хаус», ЖК «Опера Хаус», дом в Молочном переулке 11, ЖК «Груббер Хаус». Этот район стали называть «Золотой милей», за пять лет здесь было построено более 50 клубных домов. Вторым самым престижным районом оказались Патриаршие пруды, с такими проектами, как комплексы «Гранатный, 6»и «Гранатный, 8».

Эксперты также выделяют Тверскую и Арбат. С 2008 года на Плющихе появилась «Серебряная миля» с такими проектами, как ЖК «Садовые кварталы», и стала новым престижным районом. Другим районом стало Замоскворечье с такими проектами как «Полянка/44», «Малая Ордынка 19» и I’M.

Границы элитных районов сегодня могут доходить до ТТК. Благодаря популярности стиля лофт многие проекты появляются в районе бывших промзон.

Судя по ценам 2007-2016 года, многие районы изменили свою ценовую политику, стремясь привлекать клиентов. Так, цены на Арбате в эти годы за один квадратный метр составили 37 тысяч долларов и 33,7 тысячи долларов. В Замоскворечье эти цифры достигли 47,7 тысячи долларов и 13,6 тысячи долларов. В Пресненском районе цена осталась прежней – 36 тысяч долларов. В Таганском стоимость выросла с 25,5 тысячи долларов до 27 тысяч долларов, в Тверском районе снизилась с 40 тысяч долларов до 29 тысяч долларов, в Хамовниках произошло понижение с 48 до 35 тысяч долларов, а в ЦАО с 48 до 36 тысяч долларов.

Как утверждают эксперты, если раньше клиенты обращали внимание на месторасположение, то сейчас на первый план выходят такие параметры, как качество проекта и инфраструктура. Если еще недавно наибольшей популярностью пользовались квартиры площадью около 50 квадратных метров, то сегодня все большую популярность набирают квартиры площадью от 30 квадратных метров.