Первым в Москве появился дом по проекту архитектора Казакова, построенный на улице Ильинка. Фасад был украшен портиком с шестью колоннами, а также арками. Другим известным архитектором доходных домов стал Осип Бове, дома по его проекту даже получили особое название. Один из самых известных домов этого архитектора возведен по заказу книготорговца Глазунова в 1816 году на Никольской улице. 

 Самым прибыльным в Москве считался доходный дом на Садово-Спасской. Высокое по тогдашним меркам здание в восемь этажей было сдано в эксплуатацию в 1904 году. 

В 1890-х годах как Москву, так и Санкт-Петербург охватил бум доходных домов, он длился до начала войны 1914 года. Инвестировали в подобную недвижимость люди разных сословий. Здания возводили по заказу купцов и промышленников, акционерных обществ и товариществ. Даже учебные заведения и монастыри выступали заказчиками подобных домов. К строительству привлекали лучших архитекторов. Самыми популярными стилями строительства была модерн и неоклассика. 

Столичные власти подготавливали участок под строительство, протягивали электрокабели, проводили канализацию и водопровод. Затем землю сдавали в аренду, а также взимали налог с хозяев таких домов. Не осталось свидетельств того, как быстро подобные вложения окупали себя, но известно, что в Москве доходные дома составляли до 40% жилого фонда столицы. Существовали дома различного класса, квартиру в доходном доме могли позволить себе снимать как аристократы, так и рабочие. 

В элитных квартирах доходных домов того времени обязательным было наличие качественной мебели и отделки, горячей воды, газа на кухне, электричества, отопления зимой. Площадь квартир могла насчитывать до 500 квадратных метров. Планировались гостиная с камином, столовая, кабинет. В другой части квартиры находились спальни, ванные и гардеробные хозяев. Еще были помещения под комнаты для слуг и кухню. Часто в таких домах предусматривались комнаты с эркером для создания зимнего сада. Другие признаки элитной квартиры того времени: паркет из ценных пород дерева, потолки с лепниной. В среднем в квартирах высокого класса насчитывалось от 5 до 8 комнат. 

С приходом революции подобная недвижимость была упразднена. После 1993 года в Москве доходные исторические дома стали возрождать и реконструировать, превращая их в элитную недвижимость. До нашего времени сохранилось несколько доходных домов, к примеру, среди подобных зданий можно отметить Военторг, Бахрушинский дом на Софийской набережной, «Чайный домик» на Мясницкой. Квартира в подобном доме очень популярны, не часто подобные предложения появляются на рынке. 

Однако сейчас есть несколько редких предложений. Пожалуй, самое привлекательное из них – это двухуровневая квартира общей площадью в 451 квадратный метр, расположенная в историческом доходном доме в Малом Левшинском переулке. Она включает в себя все атрибуты элитной дореволюционной недвижимости: гостиную с камином, столовую, кухню, 3 спальни с ванными комнатами, гардеробные. Есть также дополнительное помещение без отделки площадью 100 квадратных метров. В квартире выполнена отделка известным французским архитектурным бюро, предусмотрена дорогая меблировка. Рядом находится несколько парков и зеленых скверов, престижные школы и спортивные клубы, рестораны, театры и музеи. Из окон открываются виды на центр Москвы. 

Остается сказать, что со времен дореволюционного бума на доходные дома элитные квартиры, расположенные в таких зданиях, не теряют своей привлекательности. Только сегодня подобная недвижимость – это отражение не только высокого статуса, но и вкуса хозяина.