Столичные усадьбы возвращаются на рынок недвижимости
22.08.2015
В Москве до 1918 года многие знатные и богатые люди жили в собственных усадьбах. Затем эти особняки либо уничтожались, либо меняли свое назначение. Однако сейчас специалисты отмечают тенденцию возрождения городских усадеб, приводя в пример около 20 предложений на рынке столичной недвижимости о продаже домов, служащих жильем для одной семьи. Как отмечают специалисты, в этом сегменте рынка сейчас можно найти только эксклюзивные предложения, иногда уже с отделкой и мебелью. Стоимость подобных объектов высока и составляет от 300 миллионов рублей до 2,6 миллиардов рублей.
На первом месте по стоимости особняк в Малом Власьевском переулке на Старом Арбате, состоящий из участка земли, жилого дома, двух нежилых построек и гаража. Вся площадь насчитывает 2158 квадратных метров. Стоимость усадьбы 2,558 миллиарда рублей. Рядом с домом расположена парковка на 31 машиноместо.
На втором месте особняк в Трубниковском переулке на Арбате. Его площадь 2363 квадратных метров, а цена составляет 2,16 миллиарда рублей. В доме 6 этажей, а также есть подземная парковка на 7 автомобилей.
На третьем и четвертом месте два дома в составе жилого комплекса «Остоженка Парк Палас», расположенных в Турчаниновом и Хилковом переулке. Первый занимает три этажа, второй четыре. Общая площадь первого дома 2,7 тысяч квадратных метров, второго 1687 квадратных метров. Стоимость каждого объекта - 2,07 миллиарда рублей.
На пятом месте усадьба общей площадью 2233 квадратных метров, которая выставлена на рынок за 1,5 миллиарда рублей. Дом с двумя флигелями и небольшой хозяйственной постройкой требует реставрации и может использоваться как дом для одной семьи.
На шестом месте исторический особняк П.А. Бачуриной - И.Е. Смирнова, расположенный на Новокузнецкой улице. Ансамбль общей площадью 2050 кв.м включает 3 здания: 1352,6 кв.м; 201,1 кв.м; 496,3 кв.м. В основном особняке есть представительская часть с парадным входом, мраморным, бордовым, зеркальным и голубым залами, баром, библиотекой и служебная с переговорными и кабинетами. На огороженной территории два просторных внутренних двора, один - с террасой для отдыха, другой - с парковкой. Стоимость 1,2 миллиарда рублей.
На последнем месте по стоимости дом с мезонином К. Критцкого за 185 миллионов рублей. Исторический особняк площадью 295 кв.м после полной реставрации. Планировкой предусмотрены гостиная, кухня-столовая, кабинет, 2 спальни, 3 ванные комнаты, гардеробные. На огороженной территории - уютный сад с зоной отдыха и место для парковки автомобиля.
