Такой вид недвижимости как сталинские высотки был построен в конце сороковых годов. Всего планировалось построить восемь домов. Они были призваны символизировать 800-летие Москвы, которое отмечалось в 1947 году. Однако было построено всего семь зданий, так как строительство одного из них было прекращено после смерти Сталина. Позже здесь была возведена гостиница «Россия».

В числе семи высоток вошли главное здание МГУ, Министерство иностранных дел, гостиница «Ленинградская», дом на Котельнической набережной, гостиница «Украина», дом на Кудринской площади и здание на площади у Красных Ворот. В пяти из домов есть жилые помещения. К примеру, в МГУ в боковых флигелях есть общежитие для студентов и квартиры профессорско-преподавательского состава.

Раньше сталинские высотки принадлежали ведомствам. Квартиры здесь отличались удобством расположения, высокими потолки и хорошо продуманной планировкой, а также элитным статусом, так как квартиру здесь могли получить только высокопоставленные чиновники, служащие министерств или деятели науки и искусства.

После 1991 года жилье в этих домах осталось элитными. Предложения о покупке квартиры здесь появлялись очень редко, Цены на квартиры стали уменьшаться после того, как в Москве стали строить высококачественное элитное жилье.

По мнению риэлторов, пока что самым элитным можно считать дом на Котельнической набережной из-за расположения на первой береговой линии, близости Кремля и состава жильцов.

Сейчас на рынке есть 35 квартир различной площади. К примеру, в жилом доме на Котельнической набережной можно купить однокомнатную квартиру площадью 51 квадратный метр за 19,4 миллиона рублей и пятикомнатную квартиру площадью 165 квадратных метров стоимостью 106,6 миллионов рублей.

В здании, где находится гостиница «Украина», на продажу выставлены двухкомнатная квартира площадью 64 квадратных метра, стоимостью 23,5 миллионов рублей, и пятикомнатная квартира площадью 172 квадратных метра, стоимостью 184,5 миллионов  рублей. В жилом доме на Кудринской площади продаются однокомнатная квартира площадью 56 квадратных метров стоимостью 33,9 миллионов рублей и трехкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров стоимостью 63,0 миллионов рублей. А в здании у площади Красных Ворот на продажу выставлена трехкомнатная квартира площадью 68 квадратных метров, стоимостью 26,2 миллионов рублей. Также в этом здании можно приобрести пятикомнатную квартиру площадью 113 квадратных метров, стоимостью 45,0 миллионов рублей.

По оценке экспертов, в среднем за месяц на рынке появляется от 7 до 10 квартир в сталинских домах. В аренду чаще всего предлагаются квартиры в высотках на Кудринской площади и Котельнической набережной. В доме у Красных Ворот на сегодняшний день в аренду предлагается всего восемь квартир, а в высотке на Кутузовском есть десять предложений. Для сравнения, в высотке на  Котельнической набережной в аренду предлагается 21 квартира, а в доме на Кудринской площади есть 27 квартир под съем.

На цену квартиры в сталинской высотке влияют этажность, число комнат, расположение на этаже, отделка, тип ремонта, виды из окон. Цена за один квадратный метр составляет от 367 000 до 1 073 000 рублей. Сейчас  в таких домах в основном проживают наследники профессоров, академиков, советской элиты, а покупкой больше всего интересуются чиновники, политики и бизнесмены в возрасте за 50.

По мнению специалистов, сталинские высотки можно относятся к историческим, так как здесь сложился исключительный состав жильцов, реализованы уникальные решения. Риэлторы называют эти дома «старым фондом», не причисляя их к элитному, премиальному или бизнес-сегментам.