Аналитики рассказали о результатах анализа всех районов столицы с точки зрения состояния рынка недвижимости и условий для жизни.

Больше всего домов с апартаментами возводят в Северном административном округе (САО). Этот округ также был назван самым перспективным с точки зрения комфорта проживания. На первичный рынок здесь выставлено 2,5 тысячи квартир в 20 новостройках, что составляет 11 процентов от общего предложения в округе. Цена одного квадратного метра на вторичном рынке в среднем находится на отметке в 185 тысяч рублей. Сейчас здесь самой большой популярностью пользуются дома бизнес-класса. Также в округе появилось множество апартаментов, размещенных на территории бывших промышленных зон.

Северо-восточный административный округ (СВАО) признан экспертами самым малоактивным с точки зрения рынка недвижимости и при этом самым густонаселенным. Здесь находится больше всего предложений вторичного рынка. На первичном рынке продаются квартиры в 13 новостройках, причем 5 из них являются комплексами с апартаментами. Цены на вторичном рынке в среднем составляют 175 тысяч рублей за квадратный метр.

Восточный административный округ (ВАО) признан специалистами самым неперспективным из-за сложной экологической ситуации. Сейчас в округе 10 новостроек, 2 из них с апартаментами. Первичный рынок занимает не более 5%, что составляет около тысячи квартир. Средняя цена на вторичном рынке - 172 тысяч рублей за квадратный метр.

Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) назван самым экономным и некомфортным. В новостройках округа продается 892 квартиры, то есть около 5% от общего объема рынка. Средняя цена вторичного рынка находится на отметке в 155 тысяч рублей за квадратный метр. Аналитики отмечают, что в округе сложилась крайне неблагоприятная ситуация с экологией, транспортом и криминалом.

Южный административный округ (ЮАО) отмечен как самый разнообразный и труднодоступный из-за сложной транспортной ситуации. На первичном рынке есть более 6,5 тысяч предложений в 18 домах (что в процентном соотношении составляет 22% от всего рынка округа). Средний уровень цен вторичного рынка - 166 тысяч рублей за квадратный метр.

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) признан самым плотнозастроенным. Здесь на первичный рынок выведено около 1 400 квартир в 13 жилых комплексах, большее число которых относится к бизнес-классу. На вторичном рынке представлены как квартиры в панельных, таки в кирпичных домах, а средняя цена составляет 221 300 рублей за квадратный метр.

Специалисты определили, что Западный административный округ (ЗАО) является самым комфортабельным и неоднородным по составу жителей. Здесь есть 17 новостроек, много ЖК бизнес-класса, 2 комплекса относятся к элитной недвижимости. Средняя цена на вторичке составляет около 214 тысяч рублей за квадратный метр.

Северо-Западный административный округ (СЗАО), как утверждают аналитики, самый оптимальный с точки зрения соотношения цена-качество, а также с точки зрения инфраструктуры. Здесь на первичный рынок выставлены квартиры в 19 новостройках, в совокупности около 1 400 квартир, а на вторичном рынке средний уровень цен составляет 193 тысяч рублей за квадратный метр.

Центральный административный округ (ЦАО) определен как самый дорогой и экологически неблагоприятный. Также в некоторых районах округа аналитики отмечают проблемы с инфраструктурой. На первичном рынке выведено 75 уникальных проектов, причем из них примерно половина относится к апартаментам. Цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости начинается с 300 тысяч рублей.