Эксперты проанализировали тенденции формирования элитных районов столицы и сделали выводы о том, что самые престижные районы Москвы в скором времени будут полностью застроены. Также аналитики предрекают возникновение новых престижных районов.

Специалисты привели пример Остоженки, как самой популярной престижной улицы Москвы. Так, к примеру, в 19 веке здесь располагались доходные дома и трактиры. Во времена СССР здесь были коммунальные квартиры. В последние 20 лет, когда здесь начали строить дома крупные девелоперы, Остоженка стала считаться престижным районом.

Расположение в центре столицы, безупречное качество жилья, соседство с самыми богатыми предпринимателями и политиками, - все эти факторы породили ажиотажный спрос на недвижимость в этом районе. Как утверждают эксперты, место на Остоженке заканчивается, и скоро останется земля, на которой можно построить только небольшие элитные дома. Предложений будет мало, что повлечет за собой увеличение цен в 1,5-2 раза.

Застройщики стали искать другие перспективные районы. Одним из них стали Хамовники, чему прежде всего способствовало расположение. С трех сторон район окружен Москвой-рекой. Сейчас благодаря выводу фабрик за пределы столицы здесь освободилось много площадей, которые можно переделать в участки под строительство. Множество элитных жилых комплексов уже было построено здесь: «Литератор», «Садовые кварталы», «Усадьба Трубецких», «Андреевский», Knightsbridge Private park. Полная переделка района должна завершиться до 2020 года.

Перспективными районами для развития эксперты также назвали Дорогомиловский, Донской, Даниловский, Южнопортовый, Нижегородский, Лефортовский, район Марьиной Рощи и Беговой. Во всех этих районах присутствуют факторы, предопределяющие будущий успех: близость к центру Москвы и хорошая транспортная доступность. Сейчас некоторые территории в этих районах занимают промзоны. Столичной мэрией рассматривается программа реконструкции районов, занятых старыми фабриками – «ЗИЛ», «Серп и Молот» и другими. Покупка элитных квартир в этих районах будет доступна благодаря низкой цене на недвижимость, в два раза ниже стоимости элитной недвижимости в центре.

Примером успешного элитного проекта выступает ЖК Barkli Residence в Донском района. Разработал проект всемирно известный архитектор Роберт Стерн. В жилой комплекс войдут две башни с просторными квартирами и пентхаусами, а также необходимая инфраструктура: фитнес-центр, детский игровой клуб, салон красоты, подземный паркинг. Средняя стоимость квадратного метра составляет 12,2 тысяч долларов, что в два раза меньше цен на жилье на соседней Якиманке.