С начала марта 2022 года количество квартир, предлагаемых в аренду в Москве, увеличилось на 28 процентов. Это сезонное явление: весной активизируются арендодатели столичного жилья на дачный период. Также, некоторые собственники, планировавшие когда-нибудь сдавать недвижимость, решили сделать это уже сейчас из-за опасения падения спроса в будущем.

Кроме того, рынок активно пополняется квартирами, приобретенными во время ажиотажа в 2021 году. Например, квартирами с отделкой в новостройках. При этом на жилье, перешедшее из продажи в аренду, приходится не больше 6 процентов предложения. Большинство участников вторичного рынка, отложивших реализацию своего жилья в период неопределенности, не спешит его сдавать — они заняли выжидательную позицию.

Собственники квартир предпочитают наличную форму оплату — на ней настаивают 60 процентов против 30 процентов в стабильные времена. Многие хотели бы организовать расчеты с привязкой к валюте, однако скачки курсов не позволяют это сделать.

Оттока арендаторов из Москвы не наблюдается. Но есть общая растерянность: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, а владельцы жилья боятся прогадать и теряются в назначении платы — при этом речь не идет о росте лояльности: отсрочках или уменьшении оплаты проживания. Средняя ставка на аренду квартир в старых границах Москвы осталась такой же, как и в феврале — 47,5 тысячи рублей.