Из 15 новостроек, которые занимают лидирующие позиции по продаже недвижимости в Москве, 5 ЖК возводятся в Пресненском районе. В третьем квартале в самых востребованных новостройках премиум и элитного класса продали около 400 квартир и апартаментов. Все эти объекты были реализованы по договору долевого участия. Общая сумма сделок достигла 16,3 миллиарда рублей, что составляет примерно 11 процентов от выручки застройщиков всех сегментов московского рынка.
В Пресненском районе расположены комплексы, занявшие первые четыре строчки списка самых популярных новостроек. Пятый комплекс находится на девятом месте списка. Лидером стал ЖК City park, который возводится рядом с Нижним Красногвардейским прудом. В период с июля по сентябрь здесь было продано 64 квартиры. В среднем один квадратный метр в этой новостройке стоит 346 рублей, а стоимость одного лота достигает 30 миллионов рублей. В ЖК появится шесть домов, в каждом из которых будет несколько секций. Работы на площадке стартовали в 2016 году. Всего будет три очереди строительства, сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2020 года.
На втором месте оказался ЖК Neva Towers, расположенный в «Москва-Сити».
В этом комплексе продано на 7 лотов меньше, чем в City Park, всего было реализовано 57 апартаментов. Стоимость квадратного метра достигает 494 тысяч рублей, а один лот продается за 44 миллиона рублей. Все апартаменты сдаются с отделкой под ключ. В проекте появится два небоскрёба на 79 и 68 этажей. Продажи в комплексе стартовали в 2017 году. Комплекс будет сдан в конце следующего года.
Комплекс Capital towers оказался на третьем месте. Этот ЖК строится рядом с парком «Красная Пресня». За июль-сентябрь здесь было приобретено 42 лота. Средняя стоимость одного объекта составила 52 миллиона рублей, а квадратный метр продается за 552 тысячи рублей. Все апартаменты сдаются покупателям с отделкой. В новостройке будет три высотных здания. Этот ЖК также вышел на рынок в 2017 году. Сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2020 года.
На третьем месте вместе с Capital Towers оказалась новостройка Lucky. Квартал возводят рядом с метро «Улица 1905 года». В период с июля по сентябрь здесь также продали 42 квартиры. Один лот здесь стоил 70 миллионов рублей, а цена квадратного метра составила 539 тысяч рублей. В ЖК все лоты сдаются с отделкой, с оборудованными кухнями и ванными комнатами. В комплексе появится 8 новых домов, которые поднимутся в высоту до 21 этажа. Также в рамках работ будет отреставрировано 7 исторических особняков. Продажи уже стартовали в конце прошлого года, сначала они велись в закрытом режиме, а открытые продажи были анонсированы в начале 2019 года. Сдача запланирована на конец 2021 года.
На четвертое место с девятой позиции переместился ЖК Spires, который возводится рядом с заказником «Долины реки Сетунь». Этот проект, единственный в пятерке самых продаваемых новостроек премиум и элитного класса, находится не в Пресненском районе, а в Очакове-Матвеевском. За прошедшие три месяца в этом комплексе было куплено 36 квартир, средняя стоимость жилья достигает 31 миллиона рублей, а квадратный метр стоит 404 тысячи рублей. В ЖК появятся три высотных здания до 26 этажей, а также виллы. Продажи в этом комплексе начались три года назад, в 2016 году. Вывод в эксплуатацию запланирован на 2021 год.
На пятом месте списка находится премиум-квартал Jazz, где продано 34 квартиры и апартамента. Он строится в районе Марьиной рощи. В ЖК «Садовые кварталы», который возводится в Хамовниках, за июль-сентябрь было продано 24 квартиры, поэтому он оказался на шестом месте списка. В ЖК Play в Даниловском районе реализовано 17 апартаментов. Этот комплекс занял седьмое место.
На девятом месте три ЖК: Prime Park, который возводится в Пресненском районе, комплекс «Река» в Раменках и Hill8 в Останкинском районе, во всех комплексах было куплено по 11 квартир и апартаментов за последние три месяца.
На десятом месте еще три ЖК, в которых было продано по 10 лотов. Это проекты «Вишневый сад», расположенный в Раменках, «Жизнь на Плющихе», который находится в Хамовниках, и «Медный 3.14», который возводится в районе Якиманки.
На последнем месте рейтинга среди самых популярных ЖК элит и премиум класса оказался комплекс Chkalov, который строится в Басманном районе. Здесь было продано 9 объектов за период с июля по сентябрь.
