В начале 2022 года активность московских девелоперов премиум сегмента оказалась высокой. С января по март на рынок вышли три проекта элит-класса: клубные дома The Patricks, Vernissage и «Чистые пруды». Годом ранее за тот же период стартовали продажи в двух жилых комплексах, тогда вышли масштабные кварталы «Бадаевский» и Skyview. Количество квартир в новых проектах варьируется от 10 до 31. Расположены дома в Пресненском районе, Замоскворечье и Басманном районе.
Клубный дом класса de-luxe The Patricks возводится на Патриарших прудах. В июле-октябре 2021 года средняя цена квадратного метра здесь составляла 2,9 миллиона рублей. The Patricks представляет собой реконструкцию доходного дома 1900 года, когда-то принадлежавшего страховому обществу «Россия». Пятиэтажное здание построено в стиле эклектики. В проекте предусмотрен консьерж-сервис. Первый этаж займут рестораны: «Кофемания» и Bluefin, которые предполагают обслуживание и жителей дома через консьерж-службу.
В доме расположено девять апартаментов площадью 55-113 квадратных метров. Кроме того, верхний этаж отведен под двухуровневый пентхаус на 187 квадратных метров с лифтом, ведущим на эксплуатируемую кровлю с террасой, кухней и местом отдыха с садом. Все апартаменты продают с отделкой, кухнями и ванными комнатами. Средняя цена квадратного метра составляет 1,5 миллиона рублей. Сдача в эксплуатацию клубного дома The Patricks запланирована на 2023 год.
«Чистые пруды» реализует компании Sminex в глубине квартала у Чистопрудного бульвара. Как и The Patricks, проект представляет собой реконструкцию исторического здания – семиэтажного дома 1915 года. Будет восстановлен фасад из камня, пилястры с рустами, карнизы и кованые детали балконов. Спроектирован лобби с потолками высотой до 4,7 метра, консьержем и лобби-баром. Для жителей дома оборудуют фитнес-зал, откроют клубную гостиную и детскую комнату. В подземной части разместится автоматическая стоянка на 45 автомобилей. Вокруг здания расположится закрытый двор-сад с игровой площадкой.
В доме спланирована 31 квартира площадью от 59 до 387 квадратных метров, от двух до четырех на каждом этаже. В большинстве квартир есть балконы, имеются варианты с каминами, на последних этажах проектом предусмотрены пентхаусы с каминами и террасами. В квартирах на первом этаже по желанию владельцев можно сделать второй уровень. Жилье сдается без отделки. Стоимость резиденций стартует от 63 миллионов рублей за варианты площадью 76 квадратных метров на первом этаже. Самый дорогой вариант пресдтавляет собой пентхаус максимальной площади стоимостью до 1,1 миллиарда рублей. «Чистые пруды» сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Премиальный клубный дом Vernissage возводится в Замоскворечье в районе Павелецкого вокзала. Восьмиэтажный дом в стиле ар-деко стал первым проектом компании Ziggurat. На нижних этажах предусмотрен SPA-комплекс и тренажерный зал, ресторан с доставкой еды в апартаменты, энотека и сигарная комната. Для удобства жильцов запланирован круглосуточный консьерж-сервис. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 22 машиноместа, отведено место под зарядные устройства для электромобилей.
Проект рассчитан на 26 апартаментов площадью 45-203 квадратных метров. Есть два пентхауса и апартаменты с террасой и каминами. Резиденции передают владельцам в формате white box. Самый доступный вариант — это квартира площадью 44,5 квадратных метров и стоимостью 26,5 миллиона рублей. Самый дорогой вариант достигает 57,7 миллиона рублей за 100,6 квадратных метров. Vernissage завершат на год раньше, чем «Чистые пруды»: во втором квартале 2024 года.
