С начала года средняя цена квадратного метра столичного жилья премиум- и элит-класса выросла лишь на 4 процента. Активный рост цен в премиальных и элитных новостройках Москвы завершился в конце 2021 года. В январе-апреле 2022 года средняя цена квадратного метра увеличилась лишь на 4 процента и достигла 886,4 тысяч рублей. За год рост составил 26 процентов. Максимальная цена «квадрата» — 4,6 миллионов рублей.

В прошлом году цены росли из-за инвестиционной привлекательности, которая была отчасти связана с ипотекой, в начале 2022-го динамика замедлилась, а в марте многие покупатели взяли паузу из-за экономической неопределенности. На фоне мер государственной поддержки отложенный спрос еще будет, добавляют эксперты, темпы продаж поднимутся, и вполне возможен рост цен. Покупатели будут стремиться приобрести квартиры в максимально готовых проектах. Будут рассматривать жилые комплексы на начальных стадиях строительства от девелоперов с хорошей репутацией. В первом квартале большинство сделок заключалось в бюджете до 45 миллионов рублей.

На конец марта 2022 года на первичном рынке столицы выставлено на продажу 1010 квартир и апартаментов в бюджете от 550 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 3 процента меньше, чем годом ранее. С начала года вышло три премиальных проекта: «Клубный город на реке Primavera», «Glorax Aura Белорусская» и «Чистые пруды». При этом жилые комплексы стартуют с достаточно высокой стоимостью. Если год назад в классе «премиум» средняя цена квадратного метра была порядка 350 тысяч рублей за квадратный метр, то сегодня она достигает 420-450 тысяч рублей.