Районы города приобретают дополнительную привлекательность в глазах горожан, меняя свой статус, один из ярких примеров — Пресненский район, престижность которого практически сформировал проект Москва-Сити, где сегодня строится элитное жилье. Аналогичный процесс сейчас происходит в Марьиной Роще — район становится престижным, в том числе благодаря строительству премиальных проектов, таких, как ЖК Mod. Именно в этом комплексе зафиксирован самый быстрорастущий в цене квадратный метр в районе, за 12 месяцев его стоимость выросла на 38 процентов. Специалисты отмечают и самые высокие темпы продаж в этом ЖК: за последний месяц здесь реализовано 52 квартиры.
Для инвесторов интереснее те районы, которым только предстоит бурное развитие: стоимость пока еще низкая, а динамика роста цен — интенсивная. Выбирая жилье для себя, тоже стоит просчитывать перспективы, — насколько подорожает приобретенная недвижимость, когда район поднимется в общем рейтинге. В Марьиной Роще двадцать лет массово возводились панельные новостройки, и до недавнего времени район едва ли можно было назвать престижным, однако недавно там были построены несколько станций метро, в результате чего ситуация изменилась. Системная организация путей сообщения формирует благоприятные условия для бизнеса. Одним из центров притяжения в районе Марьиной Рощи станет бизнес-кластер «РЖД-Сити», где на площади в 20 гектаров планируется возвести офисы, гостиницы, объекты ритейла и общественные пространства.
Марьина роща известна образовательными учреждениями, которых насчитывается не менее двух десятков. Здесь размещаются Московский городской педагогический университет, Международная академия бизнеса и управления, Российская академия путей сообщения. Не выезжая за пределы района, можно сходить в театр «Сатирикон», посетить местные музеи. Дорога до центра города, ВДНХ, Москвы-Сити занимает 10 минут. Формирующаяся среда привлекает девелоперов жилой недвижимости, которые возводят проекты бизнес и премиум классов.
Основой концепции высотного жилого комплекса MOD стала увязка контрастных решений. Проект представляет собой два клубных дома по 9 этажей каждый и трех башен разной этажности: одна поднимается на высоту в 44 этажа, а две — на 55 этажей. Запоминающийся облик обеспечивает архитектурная концепция в стиле минималистичного модернизма, разработанная перспективным бюро Kleinewelt Architekten. Фасады комплекса полностью выполнены из натурального камня, предусмотрены французские балконы и панорамные окна. Отличительные черты проекта — строгость и простота линий, чистота пропорций, которые дополнены яркими эмоциональными вкраплениями. Пластичные фасады одновременно минималистичные и сложные, высотность небоскребов сочетается с уютом малоэтажной застройки внутри комплекса, а строгость камня дополняют теплые золотые блики.
В ЖК Mod квартиры сдаются в двух вариантах: в предчистовой отделке MR Вase и чистовой MR Ready. Предчистовая отделка включает разводку коммуникаций, стяжку и установку выключателей, качественных входных дверей, межкомнатных перегородок, скрытых беззвучных воздуховодов и трубопроводов, выходов под выключатели и розетки и выходы горячей и холодной воды под раковины, силового и слаботочного оборудования и скрытой разводки кабельных линий. Отделка интерьеров и стойки ресепшен в лобби выполнены из натурального камня. Высота потолков составляет почти 8 метров. Площади входных групп стартуют от 90 квадратных метров и достигают 230 квадратных метров. Здесь есть и зоны ожидания для посетителей, залы для чтения с кофе-поинтами, санузлы для гостей, колясочные комнаты, комнаты для мойки лап собакам. Запланировано открытие образовательного центра с детским садом, супермаркетов, ресторанов, SPA-зоны с фитнес-центром и джаз-гостиной. На центральной площади, доступной всем жителям города, предусмотрено место для проведения ярмарок, выставок, праздников.
Сочетание современного внешнего вида, удачной локации, хорошей транспортной доступности и соответствующего всем стандартам премиального сегмента окружения обуславливает инвестиционную привлекательность данного проекта. За 11 месяцев 2021 года ЖК Mod вошел в топ-10 самых инвестиционно привлекательных комплексов «старой» Москвы. Как замечает девелопер, идея построить проект премиум-класса в такой локации выражена не только в современной архитектуре, но и реализована на уровне мировых трендов строительства небоскребов. Органичное содержание подразумевает гармонию эстетики, функциональности и окружающей среды, подчиненных единой концепции. Продуманный до мелочей проект, в котором уже создана необходимая атмосфера, может оставаться актуальным долгие десятилетия. В портфеле компании MR Group на сегодняшний день находятся 44 объекта общей площадью 7 миллионов квадратных метров, более 85 процентов этого портфеля — проекты бизнес и премиум-класса.
