За 2,5 месяца в комплексе сервисных апартаментов CULT было реализовано 25 процентов всех, выставленных на продажу лотов. Прогнозы аналитиков о грядущем снижении темпов продаж в сегменте высокобюджетной недвижимости в данном комплексе пока что не оправдываются, реализация проекта CULT превышает запланированные показатели. Покупатели могут выбрать апартаменты с высококачественной дизайнерской отделкой: студии – от 1,094 миллиона рублей за квадратный метр, однокомнатные – от 987 тысяч рублей за квадратный метр, двухкомнатные апартаменты – от 960,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Весь предыдущий год в элитных и премиум классах наблюдался ажиотаж. Экономические условия, стимулирующие вкладывать в недвижимость, доступная ипотека, рост цен на 20-30 процентов, ограниченность предложения, высокий уровень инфляции и прогнозы по его дальнейшему сокращению, увеличение ключевой ставки ЦБ — все эти факторы способствовали рекордным показателям продаж.
Эксперты отмечают, что многие участники рынка заявляли о снижении темпов продаж и замедлении роста цен, основываясь на экономических факторах, росте ипотечных ставок и прочем, но высокобюджетная недвижимость по-прежнему хорошо продается. Слишком большой разрыв между спросом и предложением, чтобы продажи проседали. Даже самый дорогой проект найдет своего покупателя, если он грамотно выполнен и предлагает клиентам что-то особенное, level up с точки зрения комфорта и удобства проживания, добавляют аналитики.
С момента старта продаж в комплексе CULT осенью 2021 года стоимость лотов выросла в среднем на 15 процентов. На это повлияли как интерес к проекту со стороны покупателя, так и внешние предпосылки, сложившиеся на рынке. Объем, который девелопер планировал реализовать за IV квартал 2021 и I квартал 2022 года, был распродан существенно быстрее.
Комплекс расположен по адресу Ленинский проспект, 2 в районе Якиманки. Здание находится на Калужской площади. Удачная локация предлагает будущим резидентам множество возможностей. В непосредственной близости расположены парк Горького и Нескучный сад, парк искусств Музеон, несколько набережных, музей «Гараж», Новая Третьяковка и множество других культовых мест столицы. Проект обладает высокой транспортной доступностью. Удобный выезд на Садовое кольцо находится в 15 метрах от комплекса, до станции метро «Октябрьская» можно дойти за минуту.
Первый этаж комплекса отдан под ритейл. Здесь откроется ресторан с панорамными окнами, а вход в дом для удобства резидентов будет расположен со стороны двора. Девелопером проекта еще на стадии проектирования был предусмотрен специальный сервисный лифт, благодаря чему жители и их гости никогда не столкнутся с курьером или службой клининга.
Проектом предусмотрены открытая видовая терраса, круглосуточный фитнес с зоной SPA для резидентов, собственная прачечная и консьерж-сервис 24/7. Управление будет осуществляться сервисной управляющей компанией, которая профессионально позаботится о недвижимости и будет оказывать услуги по ее сдаче в аренду для получения максимального дохода собственниками апартаментов.
В реализации находятся несколько видов апартаментов: варианты площадью от 27 до 105 квадратных метров расположены со 2 по 7 этаж, стоимость студии стартует от 29,6 миллионов рублей, цены на однокомнатные квартиры начинаются с 52,8 миллионов рублей, а двухкомнатные можно купить за 72,6 миллиона рублей и выше.
