Клубный дом будет построен в 1-м Тружениковом переулке, в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. Если раньше девелоперы осваивали территории, находившиеся на Остоженке — ближе всего к историческому центру, то сейчас застройка сместилась к центральной и юго-западной частям района.

Участок, отведенный под строительство клубного дома, раньше занимало небольшое двухэтажное строение. Рядом находятся пятиэтажка, построенная в девяностые, длинный двухэтажный дом и корпус политехнического колледжа. Территория участка клубного дома трапециевидной формы, причем в сторону переулка выходит его узкая часть.

Для того, чтобы определить самое эффективное решение в подобной ситуации, застройщик организовал закрытый конкурс. Он пригласил несколько известных архитектурных мастерских, в том числе бюро Asadov. Его глава отметил, насколько сложная задача была поставлена перед архитекторами: необходимо было спроектировать жилой дом клубного формата с общей площадью 12 300 квадратных метров на весьма ограниченном участке. Проект бюро не победил в конкурсе.