В 2024 году на рынке элитных новостроек Москвы в классах «премиум» и de luxe могут заключить 1,8 тысячи сделок, подсчитали аналитики. Это станет исторически рекордным значением, на треть превышающим показатель 2023 года прошлого года и на 10 процентов — результат ранее рекордного 2021 года.

На ноябрь сохраняется исторически максимальный объем предложения в 2,9 тысячи квартир и апартаментов – на 30 процентов больше, чем годом ранее. Рост экспозиции связан как с активным выводом девелоперами новых проектов, так и с уже укрепившимся трендом на рост масштаба застройки — рынок пополнился рядом крупных жилых комплексов.

По мнению экспертов, в текущих условиях повышенная ключевая ставка и удорожание строительства могут вызвать замедление темпа вывода новых проектов в последующих периодах и переориентацию застройщиков к накоплению земельного банка вместо быстрой реализации проектов.

В течение года средняя цена квадратного метра предложения росла на фоне высокого спроса на недвижимость элитного. Девелоперы смело повышали стоимость лотов, а новые проекты выходили по достаточно высоким стартовым ценам. К концу 2024-го средняя цена квадратного метра элитного жилья составила 1,9 миллиона рублей, поднявшись на 4 процента за квартал и на 17 процентов за год. В премиум-классе средний квадратный метр подорожал на 3 процента за три месяца и на 13 процентов за год, до 1,3 миллиона рублей, а в классе de luxe рост составил 3 процента и 20 процентов соответственно, до 2,8 миллиона рублей.