В рамках проекта на Якиманке возведут три дома высотой от 8 до 14 этажей, шесть вилл и два здания ритейла. Проект реализуют в Большом Толмачевском переулке, 5, около Третьяковской галереи. Из окон большинства квартир открывается вид на башни Кремля.

Завершить строительство планируют во втором квартале 2024 года. В комплексе будет приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией и забором воздуха с высоты 50 метров, для каждой квартиры — индивидуальное кондиционирование и увлажнение, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, лифты. Функционирование систем поддерживает служба комфорта, работающая по стандарту Sminex Premium Service. 

Дома рассчитаны на 156 квартир площадью от 67 до 475 м2. Предусмотрен 101 вариант планировочных решений. Например, жилье с высокими потолками от 3,35 до 8,25 метра, в том числе пентхаусы с бассейном, террасами и камином. 

В комплексе будет работать фитнес-клуб. Спортивную инфраструктуру, выполненную в концепции Fit lab, продолжит 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом и хот-табом. Появится beauty room с лаунж-зоной. Откроется игровая комната площадью 130 квадратных метров по стандарту Kid’s lab. На подземном уровне оборудуют двухуровневый паркинг на 263 машино-места и 135 келлеров. 

Под благоустройство выделено три четверти участка. На закрытой территории создадут двор-парк площадью 1,4 гектара. Пространство будет зонировано. Для отдыха сделают прогулочные маршруты вдоль ручья, зоны с лавочками у пруда, кресла со столиками около сухого фонтана, зеленые комнаты с лавочками и беседками, зону для занятий йогой. Спланирована детская площадка площадью 500 квадратных метров по стандарту Kid’s lab.