В этом году в конце июля на аукцион будут выставлены акции компаний ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт», которые владеют зданиями и двумя земельными участками на «Золотом острове», на Софийской набережной, общей площадью 3,043 гектара.

Девять лет назад, в 2005 году планировалось построить на этом участке многофункциональный комплекс с отелем, апартаментами, которыми будет управлять сеть Four Seasons и подземная парковка. В 2011 году компанией А1, которая входит в «Альфа-групп», у Brookemil был приобретен контрольный пакет ОАО «Кремлин Сайт».

В 2013 году акции ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт» были выкуплены властями Москвы. Предполагалось, что на участке будет построен парламентский центр. Теперь же, учитывая режимы использования городских земель, победитель аукциона может построить на участках многофункциональный комплекс с апартаментами, магазинами, офисами и паркингом. Высота здания не должна превышать 17,1 метров, а само здание может занять только 58% площади участка. Также победитель аукциона обязан будет отреставрировать памятники архитектуры общей площадью 8,935 тысяч квадратных метров.

Согласно деталям аукциона, на торгах появится 95,85% уставного капитала ОАО «Каменный мост» и 95,16% уставного капитала ОАО «Кремлин Сайт», а общее количество акций, составит 8 128 078 штук. Начальная цена обозначена в сумму 7,895 миллиардов рублей, задаток составит 789,5 миллионов рублей.

Другие детали аукциона таковы: сделка может состояться при условии заключения соглашения об уступке прав требования по договорам займа, причем цена уступки оставляет 1,105 миллиардов рублей. «Шаг аукциона» составляет 157,9 миллионов рублей.

Эксперты говорят об уникальности участка, который с одной стороны выходит на Москва-реку, а с другой на Обводной канал. Однако, что касается цены, эксперты во мнении не сходятся. Одни считают ее завышенной, утверждая, что 20-30% в таких проектах составляет стоимость земли, а себестоимость строительства составит по 2 тысяч долларов за один квадратный метр. Другие эксперты, наоборот, называют эту цену разумной, но предупреждают о ряде рисков, связанных с последующей продажей апартаментов. Также эксперты сходятся во мнении, что подобный участок более всего заинтересует инвестора, знакомого с реалиями рынка, того, кого заинтересует элитная недвижимость.