Стартовало строительство жилого квартала Shagal на территории «Зил-Юг». В основе проекта лежат совершенно новые технологии и принципы мастер-планирования. Авторы комплекса Buromoscow представили композицию из шести различных типологий зданий — от таунхаусов с благоустроенными крышами до гибридных высоток с пентхаусами. Жилой квартал Shagal — самая масштабная часть проекта редевелопмента бывшего автозавода ЗИЛ. В общей сложности построят 1,4 миллионов квадратных метров недвижимости, социальные объекты: шесть детских садов, две школы, поликлинику. На территории в 109 гектаров каждый объект, — дома, парк, офисы, культурно-выставочный центр, — расположены таким образом, чтобы от них можно было добраться до любой точки комплекса максимум за 15 минут.

Согласно мастер-плану, более 50 процентов территории квартала будет отдано под благоустройство и озеленение. Всего запланировано 8,6 гектаров пешеходных бульваров и около 40 гектаров общественных пространств, включая набережную Марка Шагала. Над мастер-планом с декабря 2019 года работает голландское бюро KCAP в соавторстве с российской компанией Citymakers.

Для разных зон разработаны несколько вариантов застройки: в приречных кварталах к реке высотность опускается, а в центре района дома повыше образуют рамки вокруг объемов меньшего масштаба, что помогает создать внутри дворов камерную среду. Материалы для облицовки фасадов различной фактуры будут преимущественно светлых оттенков, из-за чего новый район издалека будет напоминать облака, спускающиеся каскадом к воде.

Проект реализовывается в несколько очередей. Завершить строительство первой очереди девелопер планирует в конце 2023 года. Заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом 26,5 миллиарда рублей со Сбербанком. В целом строительство жилого комплекса бизнес-класса Shagal планируется завершить в 2030 году.