Формат wellness-недвижимости получает распространение на международном рынке жилой застройки. Под этим направлением понимаются проекты, в которых значительное внимание уделяется природной среде, оздоровительной инфраструктуре и энергоэффективности. Концепция ориентирована на сегменты бизнес и премиум и предполагает формирование среды, поддерживающей физическое и психологическое благополучие резидентов. В Москве элементы такого подхода реализованы в проекте «Остров» девелопера «Донстрой».

Жилые комплексы в формате wellness характеризуются индивидуальной архитектурной концепцией, природным окружением и развитой спортивной инфраструктурой. В зарубежной практике подобные решения применены, в частности, в проекте Haven by Aldar Wellness Homes в Дубае, где застройка интегрирована в зеленую среду и дополнена современными SPA-центрами и общественными пространствами для активного досуга.
 

В столице аналогичный подход реализуется в проекте «Остров», расположенном в Мневниковской пойме. Кварталы возводятся на территории природного острова, ранее не застроенного жилыми объектами, в окружении около 650 гектаров парков и природных территорий. В ЖК сформированы условия для прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.

На территории проекта предусмотрены площадки для футбола, баскетбола и регби, скейт-парк и маршруты для бега и велопрогулок. В рамках развития спортивного кластера Мневниковской поймы функционируют объекты водной инфраструктуры, а в зимний период доступны занятия на ледовых аренах, включая Ледовую арену Татьяны Навки и Академию хоккея Александра Овечкина. Вблизи расположены комплекс «Лата Трэк» и лыжная трасса протяженностью 4 километра рядом с Гребным каналом.
 

Экологическая составляющая проектов wellness-недвижимости включает использование энергоэффективных технологий и экологичных материалов. Международным примером служит проект Bosco Verticale в Италии, где жилые башни интегрированы с вертикальным озеленением — в комплексе высажено более 20 тысяч растений, что способствует улучшению микроклимата и качества воздуха.

Проект «Остров» прошел сертификацию Green Zoom и получил 115 баллов с присвоением уровня «золото». Дополнительно объект отмечен сертификатом Green House за параметры благоустройства территории и внутренней среды. В соответствии со стандартами LEED применены системы рекуперации тепла и адаптивного отопления. В подземных паркингах размещены зарядные станции для электромобилей, тротуары оборудованы LED-подсветкой с датчиками движения и системой подогрева.

В ряде стран формируется подход к жилой среде, ориентированный на осознанное потребление и баланс частного и общественного пространства. Проекты предусматривают условия для отдыха, работы и взаимодействия резидентов.
 

Для управления сервисами девелопер разработал цифровую платформу DSmart, позволяющую контролировать доступ, безопасность и инженерные системы. На территории обеспечена возможность подключения к сети 5G.

Wellness-недвижимость ориентирована на создание жилой среды, способствующей поддержанию здоровья и социальной активности. В подобных проектах приоритет отдается экологическим характеристикам, технологическим решениям и общественным пространствам. Эти принципы реализованы в кварталах «Острова» в Мневниковской пойме.