Рублево-Архангельское к 2032 году преобразуется в крупный многофункциональный район столицы: на территории у Москвы-реки планируется жилой фонд, офисные центры, социальные объекты, рекреационные зоны и станции метро. Проект, получивший название «СберСити», вступает в активную стадию развития. Если ранее эта территория воспринималась как незавершенная идея, то сегодня она приобретает конкретные очертания.
В течение многих лет участок у Новорижского шоссе оставался территорией нереализованных градостроительных замыслов. Изначально район предполагался как элитная автономная среда, но отсутствие согласованной концепции, сложность привлечения инвесторов и длительная общественная дискуссия по поводу влияния на пойму Москвы-реки надолго заморозили проект. После череды экономических кризисов участок перешел под контроль «Сбербанка», и было принято решение разработать новую стратегию развития.
Ключевым поворотом стало включение территории в состав Москвы в 2012 году. Это позволило интегрировать район в городскую инфраструктуру и запланировать продление метрополитена. С этого момента проект перестал восприниматься как загородный анклав: была сформулирована цель создать полноценную городскую среду, где можно жить, работать, отдыхать и проводить время без ежедневных поездок в центр.
В 2018 году был проведен международный архитектурный конкурс с участием ведущих мировых бюро. Итоги определили направление будущего развития. Победившая концепция Herzog & de Meuron предполагает квартальную застройку со смешанными функциями, разветвленными пешеходными маршрутами, развитой социальной инфраструктурой и разнообразием общественных пространств. Проект ориентирован на комфортную городскую среду, а не на изолированную модель проживания.
Общая площадь застройки составит около 5 миллионов квадратных метров. Из них 2,5 миллиона квадратных метров займут жилые пространства, рассчитанные на 65 тысяч жителей. Офисы на 830 тысяч квадратных метров дадут рабочие места примерно 70 тысячам человек. Социальная инфраструктура займет около 1 миллиона квадратных метров. Формируется самодостаточный район с продуманным балансом функций.
Значительная часть территории будет свободна от автомобилей благодаря размещению парковок под землей. Это позволит развивать сеть непрерывных пешеходных маршрутов, бульваров и зеленых зон.
Одним из центров притяжения станет марина с выходом к воде, крупный спортивный кластер с ледовыми аренами, центром ракеточных видов спорта и всесезонным серфинг-центром с искусственными волнами. В ближайшие годы на территории откроется и новая киностудия «Союзмультфильм» — комплекс площадью около 50 тысяч квадратных метров, часть которого будет доступна для посетителей.
Другой важный элемент проекта — инновационный полигон для тестирования технологических решений в девелопменте и благоустройстве. Предусматривается внедрение цифровых систем управления зданиями, инженерных решений с минимальным ресурсным потреблением, новых методов логистики и трехмерной печати бетоном.
Таким образом, «СберСити» формируется как экспериментальная городская среда, ориентированная на устойчивое развитие, высокое качество жизни и интеграцию передовых архитектурных и инженерных практик. Реализация проекта идет поэтапно и превращается в один из наиболее масштабных процессов градостроительного преобразования Москвы.
