В июле-сентябре продажи в дорогих новостройках Москвы выросли на 13 процентов. В премиум-классе по спросу лидируют комплексы «Остров», Mod и Prime Park, в элитном сегменте — «Большая Дмитровка IX», «Лаврушинский» и Savvin River Residence. Всего за то время продано 110,9 тысяч квадратных метров жилья, за три месяца реализованная площадь выросла на 12,9 процентов, а за год – сразу в два раза.
Основным драйвером роста выступили премиальные проекты. В них продали 105,3 тысяч квадратных метров — на 18,8 процентов больше, чем в апреле-июне, и в 2,3 раза больше, чем в июле-сентябре 2020 года. На десять самых востребованных новостроек премиум-класса пришлось 88,5 процентов реализованной площади.
Первое место занял «Остров» от компании «Донстрой». В нем купили 43,1 тысяч квадратных метров жилья, а доля в общем реализованном метраже составила 44,3 процентов. Средняя цена квадратного метра в сентябре составила 427 тысяч рублей. Вторая строчка досталась проекту Mod от MR Group, стартовавшему в июле. В комплексе приобрели 16,8 тысяч квадратных метров недвижимости, а доля в реализованном метраже достигла 17 процентов. Средняя цена «квадрата» — 371 тысяч рублей. Третье место — у Prime Park от Optima Development. В новостройке реализовали 10 тысяч квадратных метров с долей в общем реализованном метраже в 9,5 процентов. Средняя стоимость квадратного метра — 622 тысяч рублей.
Еще в топ-10 вошли Lucky, Hide, Capital Towers , Victory Park Residence, «Бадаевский», Lunar и Spires. В них продали 2,1-5,4 тысяч квадратных метров жилья, доля в общем реализованном метраже составила 2-5,5 процентов. Средняя цена квадратного метра — от 513 тысяч до 1,1 миллионов рублей.
В комплексах элит-класса спрос, наоборот, снизился. За три месяца — на 41,5 процента и за год — на 35,8 процентов. Лидирует по спросу «Большая Дмитровка IX» от компании «Ингеоцентр». В проекте купили 1,1 тысяч квадратных метров недвижимости. Доля новостройки составила 18,7 процентов общей проданной площади. Средняя цена квадратного метра — 2,1 миллиона рублей. «Серебро» досталось «Лаврушинскому» от Sminex. В проекте продали 1 тысяч квадратных метров с долей в общем реализованном метраже в 18,6 процентов. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2,1 миллиона рублей. Замыкает тройку Savvin River Residence от «Гардтекс». В комплексе реализовали 856,3 квадратных метров площадей, а доля в реализованном метраже достигла 15,3 процентов. Средняя цена квадратного метра — 1,1 миллиона рублей.
Остальные проекты в десятке лидеров: «Дом Абрикосова», «Тессинский, 1», Armani/Casa Moscow Residences, Roza Rossa, The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, BvlgarI Hotel & Residences Moscow и «Русские сезоны». В этих комплексах продали 195-516 квадратных метров жилья, доля в общем реализованном метраже составила 3,5-9,2 процентов. Средняя цена квадратного метра — от 1 до 1,8 миллионов рублей.
