Аналитики связывают такой рост с переходом застройщиков на продажи недвижимости по эскроу-счетам. За апрель-июнь 2019 года на рынке новостроек в стране было куплено 246,7 тысяч квартир. Этот показатель оказался на 22 процента больше, чем в январе-марте 2019, и на 39 процентов выше результата 2 квартала 2018 года. Эксперты отметили, что одной из причин такого большого роста стал информационный фон, связанный с переходом застройщиков на продажи квартир в новостройках по новым правилам. Многие покупатели решили купить квартиру до перехода застройщиков с 1 июля 2019 года на работу по эскроу-счетам.
В июне текущего года связанные с застройщиками юрлица выкупили множество квартир, чтобы иметь возможность продавать жилье по договорам уступки, а не через эскроу-счета. В новостройках Москвы в июне текущего года число сделок, заключенных с потребителями, достигло 6,7 тысяч. А всего сделок по договору долевого участия прошло 11,8 тысяч. Это на 54 процента больше, чем в предыдущем месяце, и в два раза больше, чем годом ранее. В июне продажи выросли на 9 процентов по сравнению с маем 2019 года, и на 11 процентов по сравнению с июнем 2018 года.
В тройке лидеров по количеству сделок попали Москва, Санкт-Петербург и Московская область. На первом месте Москва, где за апрель-июнь было куплено 33,7 тысяч квартир в новостройках, за год увеличение спроса составило 38 процентов. На втором месте Санкт-Петербург с 33,6 тысячами сделок и 66 процентами увеличения спроса за год. В Московской области было продано 23,8 тысячи лотов, а за год спрос увеличился на 19 процентов.
Недвижимость в новостройках с апреля по июнь активнее покупали в 53 регионах России из 82. Больше всего увеличился спрос в Республике Адыгея, за год он вырос на 351 процент, до 1,9 тысяч сделок, и в Чеченской Республике, где спрос увеличился на 301 процент, до 273 лотов. В Рязанской области спрос увеличился на 130 процентов, до 6,3 тысяч сделок.
При этом в 22 регионах зафиксирован спад продаж жилья в новостройках. В основном меньше стали покупать жилья в Приволжском и Сибирском округах. Больше всего спрос снизился в Томской области, если в апреле-июне 2018 года застройщики продали по договору долевого участия 318 квартир, то в нынешнем году удалось продать только 33 лота, что снизило спрос на 90 процентов. На втором и третьем месте по снижению спроса оказались республики Мордовия и Бурятия, где прошло 181 и 159 сделок, что составило более 60 процентов падения спроса.
