В феврале 2026 года на первичном рынке жилья в локациях у Москвы-реки экспонировалось 7,7 тысячи квартир и апартаментов — показатель в 1,7 раза превышает уровень аналогичного периода 2021 года. Такие расчеты приводят аналитики рынка.

Число жилых комплексов в прибрежных районах за этот период увеличилось в 1,6 раза и достигло 56 проектов. Средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках выросла на 79 процентов и составила 871 тысячу рублей.

Аналитики оценили динамику предложения по сегментам. В массовом сегменте с февраля 2021 года объем предложения увеличился на 55 процентов — до 209 квартир и апартаментов, при этом количество проектов сократилось с 3 до 2. Рост связан с выводом крупных жилых кварталов, включающих десятки корпусов. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 63 процента и достигла 396 тысяч рублей.
 

В бизнес-классе объем предложения составляет 4,4 тысячи квартир и апартаментов — на 11,5 процента больше, чем пять лет назад. Продажи ведутся в 19 проектах против 15 ранее. В сегменте фиксируется насыщение локации и смещение девелоперов в более дорогие категории. Средняя цена квадратного метра достигла 572 тысяч рублей, увеличившись на 64 процента.

В премиальном сегменте количество квартир и апартаментов выросло в 5 раз — до 1,2 тысячи, а число проектов увеличилось с 6 до 9. Рост цен составил 19 процентов, средняя стоимость достигла 875 тысяч рублей. Такая динамика связана со структурой экспозиции: значительная часть предложения приходится на масштабные проекты, реализуемые очередями, где вывод новых корпусов происходит по более низким ценам, что сдерживает рост среднего показателя.

В сегментах «элит» и de luxe объем предложения увеличился в 3,9 раза — до 743 квартир и апартаментов. Количество проектов выросло с 10 до 23 за счет как камерных домов, так и крупных комплексов. Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте поднялась на 41 процент и достигла 1,6 миллиона рублей, в сегменте de luxe — на 76 процентов, до 3,4 миллиона рублей.