Ежегодно в Москве покупается от тысячи до полутора тысяч элитных квартир. Лишь каждая пятая элитная квартира имеет хорошие виды из окон. Эксперты проанализировали ожидания покупателей подобных квартир и сделали вывод о том, что этот параметр может прибавить к стоимости квартиры до 40 процентов.

Вид из окна – ключевой критерий, наряду с другими, при покупке такого жилья. В столице самыми популярными остаются квартиры с видом на Кремль и Москву-реку, Храм Христа Спасителя и Дом Правительства. Также высоко котируются памятники архитектуры и храмы, парки и исторические здания. Эксперты замечают, что видовые предпочтения часто зависят от состава и статуса семьи. К примеру, высокий статус владельца будет подчеркивать квартира с видом на Кремль, деловые люди выберут панораму ритма большого города, а для пары с детьми больше подойдет окна, выходящие в парк. Так что само понятие «красивый вид» для различных категорий покупателей элитного жилья будет отличаться.

Что же касается увеличения цены в зависимости от видовых характеристик, то она может доходить до 40 процентов, если квартира расположена с видом на ключевые исторические здания. Более «экологичные» виды вроде Москвы-реки или парка за окном повлекут за собой увеличение цены на 20 процентов. Спрос на квартиры с красивыми видами постоянно высок, так как их немного. Видовых характеристик стоит ожидать от квартир, расположенных выше 8 этажа. Стоимость квартир одинаковой планировки может зависеть от коэффициента этажности и отличаться в цене на 500-2000 долларов за квадратный метр в зависимости от высоты, на которой расположена квартира.

Многое зависит от архитектора, лучше всего, когда почти из всех окон верхних этажей открываются красивые виды. Также в последнее время большое значение стали иметь имеющиеся рядом с комплексом, где продаются квартиры, свободные участки под застройку. Так как велика вероятность, что со временем там будут построены высотные здания, закрывающие хорошие виды. В таком случае лучшим выбором будут дома, построенные на набережной, а также рядом с объектами, которые сносить нельзя, например, рядом с историческими зданиями.