Средняя высота жилых новостроек в России в 2025 году превысила девятнадцать этажей. Максимальные показатели зафиксированы в Москве — в среднем тридцать один этаж. Именно в столице сосредоточены все самые высокие жилые комплексы страны. Аналитики компании «Метриум» представили десятку высочайших строящихся проектов.
В деловом центре «Москва-Сити» реализуется самый высокий жилой проект России — многофункциональный небоскреб премиум-класса One от девелопера MR. Его высота составит 379 метров, здание насчитывает девяносто этажей. Архитектурная концепция с плавными линиями фасадов символизирует ленту Мебиуса. На 85 этаже разместится самый высотный в Европе парк площадью более одной тысячи квадратных метров. В здании предусмотрены жилые, офисные и торгово-развлекательные зоны, а средняя цена квадратного метра составляет около 1,3 миллиона рублей.
Премиальный комплекс «Дом Дау» группы «Сумма элементов» стал первым небоскребом с квартирами в границах «Москва-Сити». Его высота достигнет 340 метров при восемьдесяти семи этажах. Башня в неофутуристическом стиле с элементами биотек и скандинавского минимализма будет оснащена художественной подсветкой. В проекте предусмотрены детский центр, фитнес-клуб, рестораны, кинотеатр под открытым небом и приватный сад. Средняя стоимость квадратного метра — 857 тысяч рублей.
Крупнейший жилой небоскреб за пределами «Москва-Сити» возводится на Ленинском проспекте — проект The Five компании Gorn Development высотой 274 метра и с семьюдесятью пятью этажами. Архитектурный стиль сочетает американский ар-деко и советский монументализм. Внутри здания разместятся кафе, винный бутик, фитнес-клуб, детская зона и библиотека с коворкингом. Средняя цена квадратного метра — 625 тысяч рублей.
Проект «Высотка на Жукова» концерна «Крост» в районе Хорошево-Мневники выполнен в стиле ампир и продолжает традиции сталинских высоток. Здание высотой 233 метра включает сорок девять этажей, его украшают шпиль, аркады и балконы с коваными элементами. В жилом комплексе запланированы медицинский и спортивный центры. Средняя стоимость квадратного метра — 744 тысячи рублей.
Жилой комплекс комфорт-класса Level Южнопортовая от Level Group в Печатниках достигает 225 метров и включает шестьдесят девять этажей. Несколько корпусов объединены волнообразной архитектурой, вдохновленной изгибами русла Москвы-реки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 377 тысяч рублей.
Аналитики подчеркивают, что крупнейшие жилые башни России возводятся в Москве из-за ограниченности земельных участков и их высокой стоимости. Большинство высотных зданий относятся к премиальному сегменту благодаря панорамным видам, инженерным решениям и развитой инфраструктуре, хотя отдельные проекты встречаются и в бизнес-, и в комфорт-классе. Высокий спрос, дефицит земли и статус столицы как центра инновационного девелопмента делают московские небоскребы символом современной архитектуры России.
