По предполагаемым итогам 2011 года объем нового строительства торговых площадей в Москве может составить 490 тысяч квадратных метров - на 5% меньше, чем в прошлом году.

ак указывают аналитики, 7,65 миллиона составил общий объем площадей в качественных торговых центрах Москвы. Такие данные были известны на конец первого полугодия 2011 года. Из них 3,98 миллиона квадратных метров составляют торговые площади. В столице районе Третьего транспортного кольца (ТТК) сосредоточено больше все качественных торговых площадей. Московская коммерческая недвижимость, и в частности, торговые площади, в районе МКАД представлена на уровне 47%, непосредственно на МКАД - 22%, за пределами МКАД - 11%. На Садовом кольце и внутри него находится меньше всего торговых площадей.

«В первом квартале 2011 года происходило увеличение объемов спроса на торговые площади как в сегменте торговых центров, так и в стрит-ритейл, а ставки аренды продемонстрировали плавный рост», - констатируют эксперты.
При этом в части сегмента качественных торговых центров коммерческой недвижимости Москвы снизилась доля свободных площадей. Она упала с 6,5% в первом квартале 2011 года до 5% в июне.
800 - 4,5 тысячи долларов за квадратный метр в год составляют средние ставки аренды на помещения стрит-ритейл в пределах Садового кольца. 600 - 2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год – такова стоимость аренды в зоне от Садового кольца до ТТК. 300 - 1,1 тысячи долларов за квадратный метр в год от ТТК до МКАД.
8 тысяч - 33 тысяч долларов за квадратный метр – таковы цены продажи по текущим сделкам купли-продажи в сегменте стрит-ритейл.