Вначале в анклаве, соединенном из территорий подмосковного Одинцовского района, собирались обеспечить жильем 100 тысяч человек, что в сумме составило бы около 8 миллионов квадратных метров недвижимости. Теперь же условия изменились, планируемый объем уменьшился, а территорию анклава застроят частными домами. При этом на 50 процентах территории будут расположены леса и парки. Владеют этой землей ОАО «Московский конный завод № 1», ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» и инвестиционный фонд «Экселенд».