Эксперты определили 7 ключевых рынков элитной недвижимости — Гонконг, Лондон, Нью-Йорк, Сидней, Сингапур, Москву и Санкт-Петербург, и сравнили ключевые показатели на недвижимость. В перечисленных городах средняя стоимость 1 квадратного метра в пентхаусе на 37 процентов выше, чем в других квартирах и апартаментах в том же ЖК, отмечают аналитики.
Средняя площадь пентхауса на 131 процент больше, чем в обычном лоте в том же здании. По наценке на пентхаусы Москва опережает многие мировые столицы, занимая вторую строчку в рейтинге.
В столичных пентхаусах 1 квадратный метр стоит в среднем на 45 процентов дороже, чем в лотах обычной планировки. Первое место по уровню ценового разрыва в стоимости пентхаусов и обычных квартир и апартаментов занимает Гонконг с 59 процентами разницы. Российская столица опережает Лондон с 45 процентами и Нью-Йорк с 41 процентом, Санкт-Петербург с 39 процентами, Сидней с 22 процентами и Сингапур с 7 процентами.
Специалисты отмечают, что спрос на жилье большой площади увеличился в 2021 году. Более популярен стал и формат пентхаусов, его популярность выросла на 20 процентов. Покупатели особенно ценят планировку пентхауса за возможность создать открытые террасы или обустроить лаунж-зоны на открытом воздухе. На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 68 пентхаусов в 26 элитных проектах.
Больше всего пентхаусов находится в Тверском районе. Здесь их 24 процента от общего числа всех лотов, в Таганском районе расположено 18 процентов от общего числа лотов, а на Арбат и Пресненский район приходится по 12 процентов. Средняя цена 1 квадратного метра в таком формате на первичном рынке — 1,8 миллионов рублей. Это почти на 80 процентов больше среднерыночного показателя.
В эксклюзивных пентхаусах цена квадратного метра может достигать 6 миллионов рублей. Стоимость лота может составить несколько миллиардов рублей в зависимости от параметров конкретного проекта — например, от количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас или наличия отдельного лифта.
За первое полугодие 2021 года продажи элитного жилья в Москве удвоились. В январе-июне наибольшее количество сделок в элитном сегменте столицы было совершено в районах Дорогомилово, Пресненский и Раменки.
