На днях состоялась продажа группы «Мортон» президенту группы компаний ПИК Сергею Гордееву. Это позволит сосредоточить в руках крупнейшего застройщика России, группы компаний ПИК, около 14 процентов рынка недвижимости в столице. Сделка, по свидетельству ее участников, уже закрыта.

Как стало известно, переговоры о покупке велись начиная с лета. Для завершения сделки акционеры «Мортон» во главе с президентом Александром Ручьевым вышли из капитала группы. Все они передали свои доли крупнейшему акционеру ПИК, ее президенту. Однако в контракт не вошла часть проектов компании, к примеру, в стороне остался проект развития Технопарка МФТИ.

Сумма сделки осталась неизвестной, но Гордеев назвал покупку «Мортон» личной стратегической инвестицией. По условиям, заключенным сторонами, он возьмет на себя обязательства по выплате долга компании, что составляет около 22–24 миллиардов рублей. Ранее долговая нагрузка составляла 15 миллиардов рублей, но выросла за счет приобретения новых площадок под строительство. В планах Гордеева развивать «Мортон» как отдельную от ПИК компанию со своей стратегией.

Акционеры «Мортона» также получат деньги; сумма не называется, однако специалисты предполагают, что выплаты составят 3–5 миллиардов рублей. После продажи компании Александр Ручьев планирует развивать высокотехнологичный бизнес и легкое метро, именно в этих двух сферах он видит перспективы для роста.

В прошлом году компания ПИК построила 665 тысяч квадратных метров жилья, оказавшись на третьем месте среди самых крупных застройщиков России. «Мортон», в свою очередь, за тот же период вывел на рынок 947 тысяч квадратных метров недвижимости. Совокупная доля на рынке за прошлый год обеих компаний составила 13,7 процента. За этот же период в России было построено 49,5 миллиона квадратных метров жилья, из них на продукцию вышеназванных компаний пришлось около 3 процентов.

В этом году «Мортон» вывел на рынок 434 тысячи квадратных метров недвижимости. Общий объем жилья к концу года должен составить около 1 миллиона квадратных метров. По итогам 2015 года продажи компании достигли 59,2 миллиарда рублей, в конце 2016 года эта сумма достигнет 71 миллиарда рублей. Выручка составила 45,3 миллиарда рублей, а в прошлом году она была ниже более чем на 30,5 процента или 34,6 миллиарда рублей. В числе проектов « Мортона» 5,3 миллиона квадратных метров жилья, в том числе жилые комплексы «Бутово Парк» и «Новорижские кварталы». 

Гордеев приобрел долю в ПИК в 2010 году, доведя ее до 30 процентов. До этого его компании занимались слиянием и поглощением, а также реконструкцией фабрик и заводов под офисы. Еще 16 процентов ПИКа находятся у Александра Мамута, а 9,8 процента акций владеет совладелец группы «Сафмар» Михаил Шишханов. Компания также выпустила в свободное обращение 44,3 процента акций.

Также Гордеев и группа ПИК владеет коммерческой недвижимостью. Общая площадь ТРЦ River Mall, принадлежащей компании, составляет 258 тысяч квадратных метров и находится на «Автозаводской». Среди других ТРЦ «Саларьево-молл» площадью 460 тысяч квадратных метров и «Подольск-молл» на 120 тысяч квадратных метров.