Хамовники были образованы в 1991 году, когда была проложена граница от Большого Каменного моста по Ростовской, Лужнецкой, Пречистенской, Фрунзенской, Новодевичьей, Саввинской, набережным до пересечения с Бородинским мостом, по Смоленской улице до пересечения с одноименным бульваром, в центральной части — по переулку Сивцев Вражек и улице Знаменка. Словом «хам» в четырнадцатом веке называли льняное полотно, в Хамовнической слободе жили ткачи, которые переехали сюда из Твери. Царь облагал их малым числом налогов и освобождал от некоторых повинностей. Многие названия улиц, содержащие этот корень, сейчас переименованы.
Среди преимуществ этой локации: расположение в центре, хорошая экология, много магистралей, по которым можно добраться в любую точку района. Здесь расположено шесть станций метро, среди них «Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьевы горы», «Киевская». Хамовники пролегают между ТТК и Садовым кольцом, из крупных артерий достойны упоминания Комсомольский проспект, Большая Пироговская улица, Фрунзенская набережная.
В районе много парков, самые крупные из которых - это «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля. Здесь насчитывается 16 детских садов, 22 гимназий, лицеев и школ с углубленным изучением иностранных языков и математики. К примеру, лицей номер 1535 занимает в течение последних нескольких лет первую строчку среди школ Москвы, ГБОУ школа номер 57 состоит в пятерке лучших школ Москвы. В Хамовниках расположены Дипломатическая академия МИД России, 1-й Московский государственный медицинский университет имени Сеченова, Московский государственный университет лингвистики.
Среди театров и музеев особенно выделяются Государственный музей изобразительных искусств Пушкина, Музей Москвы, Музей Рериха, Малая сцена Московского драматического театра. Здесь расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри, храмы Христа Спасителя и Николая Чудотворца.
Район превратился в элитную локацию за последние двадцать лет. Первой в Хамовниках стала строить элитные дома компания «Реставрация Н». В 1993 году ею был реконструирован доходный дом Клейна в Олсуфьевском переулке. Впоследствии «Реставрация Н» восстановила более 20 домов.
В этой локации есть несколько улиц, на которых сосредоточены основные элитные проекты. Самые известные из них Остоженка и Пречистенка, которые относятся к «золотой миле». В районе расположены арбатские переулки, Плющиха с Саввинской набережной и переулками и районы у метро «Спортивная» и «Фрунзенская». Цены на элитные проекты сильно разнятся. В районе «золотой мили» средняя цена квадратного метра достигает более 1 миллиона рублей, в районе станций метро Спортивная и Фрунзенская она снижается до 639,2 тысяч рублей.
Дома «золотой мили» представляют собой новые проекты, реконструированные особняки и сталинские дома. Основная часть зданий в арбатских переулках была построена еще до революции, здесь есть и кирпичные дома ЦК, а небольшая часть жилого фонда относится к новым проектам. К примеру, это ЖК «Дворянское гнездо» и «Плотникоff». На Плющихе находятся ЖК Bunin, Barrin House, «Венский дом», «Grand Deluxe на Плющихе», «Три тополя».
Около метро «Спортивная» и «Фрунзенская» расположены самые различные дома, есть построенные еще до революции, сталинские, кирпичные здания, современные комплексы премиум и де люкс класса. Недавно были построены ЖК «Дом на Трубецкой», «Литератор», Knightsbridge Private Park и сданы корпуса комплекса «Садовые кварталы».
С 2011 года Хамовники являются лидером по объему предложения на рынке элитной недвижимости. Сейчас здесь продается каждая четвертая элитная квартира Москвы. Итоги прошлого года показали, что за этот период здесь было продано 24 процента от общего объема всех квартир самого высокого класса. В районе выставлено на продажу 42,1 процент от всех элитных квартир Москвы и 10,4 процента лотов премиум-класса.
В продаже есть лоты в ЖК Barrin House на Малой Пироговской, в Golden Mile private residence на Остоженке, в ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» на Погодинской улице, в ЖК Nabokov в Курсовом переулке. Также квартиры продаются в Knightsbridge Private Park на Кооперативной улице, в ЖК Bunin на Плющихе, в «Доме на Трубецкой», в ЖК «Кленовый DOM», в «Резиденции на Всеволожском», в «Доме на Бурденко».
На вторичном рынке присутствует множество сталинских домов, реконструированных зданий, продается 23 процента от общего числа элитных квартир. В основном сейчас покупают вторичные лоты, расположенные в жилых комплексах «Литератор», Barrin House, «Садовые кварталы», Barkli Virgin House, Barkli Plaza, «Кристал Хаус», Grand Prix, «Молочный дом», «Опера Хаус».
Самая дешевая квартира в этом районе стоит 8,7 миллионов рублей. Самый дорогой лот находится в комплексе «Дом на Бурденко», и продается на вторичном рынке за 6 миллионов долларов или 338 миллионов рублей. Площадь жилья достигает 250 квадратных метров.
В ближайшие годы в Хамовниках появится еще 15 ЖК, сейчас готовятся площадки под их строительство. Так, один из крупнейших комплексов создадут на Лужнецкой набережной, ее площадь достигнет примерно 200 тысяч квадратных метров. Проект на 48 тысяч квадратных метров запланирован на месте ткацкой фабрики в Саввинском переулке. В Лужнецком переулке построят апарт-комплекс, также возведут ЖК на Фрунзенской набережной, ЖК «Союз Недвижимость» в Олсуфьевском переулке. На месте доходного дома на улице Тимура Фрунзе будет спроектирован современный жилой дом. Также элитные дома возникнут в Соймоновском проезде, во втором Неопалимовском переулке и на территории «Стройэкспо».
