По сведениям специалистов, спрос на элитные квартиры в Москве очень высок в среде экспатов. По статистике, иностранцы арендуют каждую вторую столичную квартиру в элитном секторе.

Такой была ситуация на рынке элитной аренды в конце сентября текущего года. Приток иностранцев возник в связи с тем, что зарубежные компании, снимающие для своих сотрудников квартиры, вновь вышли на рынок.

С начала года доля заключенных сделок с иностранцами составила более 70 процентов. Чаще всего подобные элитные квартиры снимают французы, они становятся арендаторами в 17 процентах случаев. Еще 6 процентов арендуют англичане, а 10 процентов распределяются поровну между японцами и американцами.

В сентябре количество сделок с участием иностранцев выросло до 30 процентов, в то время как в августе этот показатель составил всего 25 процентов. Эксперты связывают возрастание активности с началом нового делового сезона и отмечают, что такие показатели были характерны для рынка до кризиса. Однако спрос еще не поднялся до докризисного уровня.

Элитная недвижимость в 85 процентах случаев сдается в рублях. Остальные 15 процентов сделок остаются в долларах по инициативе иностранных клиентов, которым удобнее расплачиваться в валюте. Специалисты отмечали, что до кризиса ситуация была абсолютно обратной, тогда 15 процентов всех сделок проходили в рублях.

Эксперты напомнили, что иностранные клиенты ушли с рынка аренды весной 2014 года. Квартиры стали снимать в основном россияне и жители стран СНГ. На рынке остались только некоторые крупные западные компании, такие, как Coca-Cola, Philip Morris International, Mitsubishi.

Сейчас самыми привлекательными для экспатов остаются квартиры в центре, расположенные в таких престижных районах с богатой инфраструктурой, как Остоженка, Чистые пруды и Патриаршие пруды. Элитные квартиры, которые компании снимают для топ-менеджеров, стоят от 10 до 20 тысяч долларов в месяц.