Рынок первичного жилья динамичен и требует от девелоперов фантазии, гибкости и вложений в технологические новинки. Первое, на что обращают покупатели — это внешний вид жилых комплексов. Именно поэтому появляются дома с оригинальными фасадами. Среди основных трендов архитектурного оформления новостроек сегодня можно выделить натуральные материалы, статическую подсветку фасадов и обилие стекла.

К примеру, в ЖК «Вишневый сад» почти все квартиры двухсторонние, трехсторонние или с угловым остеклением. Окна — только панорамные. Стеклянное ограждение на террасах создает иллюзию подвешенности в воздухе.

Современные застройщики начинают отказываться от неудачных разновидностей планировок, которые раньше можно было вычислить по маленьким кухням, смежным комнатам, длинным коридорам. На смену им приходит евроформат. Его основное преимущество - отсутствие нефункциональных квадратных метров за счет оптимального зонирования пространств. Планировкой чаще всего предусматривается наличие мастер-спален с гардеробом и большим санузлом с естественным освещением через окно. В тренде большие гостиные с обеденной зоной и островными кухнями.

Еще одной тенденцией в современном девелопменте является наличие лоджий и балконов. Строительство домов без балконов в последние годы было частым явлением, но опыт удаленного режима работы заставил многих застройщиков пересмотреть отношение к ним. Исторически балкон считался не более чем техническим дополнением к квартире. Сегодня идет процесс переосмысления как функций балконов и лоджий, так и подходов к их проектированию.

Инновационные smart-системы стали еще одним трендом последних лет. Они решают повседневные задачи при минимальном участии человека, постепенно становясь неотъемлемой частью экосистемы современных домов. В ЖК «Режиссер» внедрили цифровые технологии «умного» дома, которые позволяют жильцам управлять услугами и функциями в домах, паркингах, на прилегающих территориях с помощью смартфона. Доступ на придомовую территорию происходит по Bluetooth-метке, на территории ведется видеонаблюдение 24/7, имеются датчики протечек или движения.

Другой тренд касается дизайна общественных помещений: лобби, типовые этажи, паркинг и кабина лифта должны считываться единым решением и объединяться общим настроением. Обязательным стало наличие зоны ожидания курьеров. Также важно спроектировать входную группу в доме так, чтобы развести потоки людей и не доставлять неудобств жильцам.