О том, как сделать максимально удобной и при этом экологичной жизнь покупателей дорогостоящего жилья в городе, задумываются многие девелоперы, архитекторы и дизайнеры. Эксперты перечислили эко-фишки элитных новостроек. С каждым годом эта проблема волнует все большее количество покупателей, и девелоперы стремятся удовлетворить такой спрос разными методами. Сейчас дом и квартира, где люди могут безвылазно провести несколько месяцев, превращается в крепость, и от того, насколько качественно она будет отделена от агрессивной окружающей среды, сегодня зависит не только здоровье, но и жизнь. Оказалось, что к такому повороту лучше всего подготовились девелоперы дорогостоящего жилья.
Экологичность жилья начинается с архитектурных решений. Это касается и расположения комплекса, и его форм. Все чаще в визуальном облике домов прослеживаются мягкие, природные линии, которые более приятны глазу, огромные окна, террасы с растениями и зеленые крыши. В инфраструктуре премиальных проектов много внимания уделяется созданию общих зон отдыха, в которых высаживают деревья и кустарники. Они не только радуют глаз, но и очищают воздух, защищают от шума и пыли.
В этом вопросе отечественные девелоперы, по словам специалистов, ориентируются на западный опыт, например, на жилой комплекс Bosco Verticale в Милане и проект «зеленые крыши» в Амстердаме. В Москве уже немало проектов с обустроенными зелеными зонами на крышах. Например, такая зона есть в ЖК «Сады Пекина» от компании «Галс-Девелопмент», все чаще девелоперы премиального жилья создают общественные террасы с барами и зелеными стенами внутри жилых комплексов. Терраса на крыше спланирована в ЖК «Вереск» от ГК «МИЦ», а в ЖК RED7 от ГК «Основа» появится «небесная гостиная» — клубная зона для жителей дома, со своим кинотеатром, сигарной комнатой, коворкингом, спортивной площадкой, лаунж-зоной и открытой террасой.
По замечанию экспертов, девелоперы дорогостоящих жилых комплексов создают свои проекты по «капсульному» принципу, пытаясь максимально отделить их от окружающего неэкологичного пространства мегаполиса, для чего обеспечивают их собственной водой, теплом и чистым воздухом. В современных домах внедряются новейшие разработки систем приточно-вытяжная вентиляции, центрального кондиционирования с функцией очистки воздуха, тонкой фильтрации воды до уровня питьевой.
Некоторые девелоперы стали применять инновационную антимикробную краску, а в системе вентиляции и кондиционирования воздуха используют особые ультрафиолетовые лампы. Известковая краска для очистки воздуха производится в Японии: известь для нее добывают из кораллового рифа. Материал привлекателен тем, что поглощает запахи, нормализует влажность, уничтожает бактерии и вирусы в воздухе, включая вирусы гриппа. Она не выделяет формальдегид, как это часто бывает с обоями, краской и мебелью, не поддерживает горение. А стены, покрытые ею, могут предотвратить пожар в доме.
Практически все элитные застройщики стараются использовать в отделке натуральные материалы. Например, фасад комплекса Royal Park выполнен из гранита и юрского мрамора, а в местах общего пользования предпочтение также отдано камню и бразильскому дубу. Вместо керамогранита и мрамора сейчас модно использовать травертин, и как элемент декора, и в отделке. Если приходится использовать краску, то это будет натуральная минеральная краска, которая безопасна для человека и окружающей среды, так как в ней нет растворителей, пластификаторов и консервантов, более того, она позволяет экономить на эксплуатации.
Иногда в проектах используется не только экологический, но и редкий материал, например, в клубном доме Artisan в каждом холле установлены необычные стойки из разных материалов. Самая оригинальная выполнена из сруба дерева карагача, обхватом более 1 метра, древнейшего дерева Южного Урала, которое называют деревом шейхов. В этом же комплексе в отделке интерьеров использованы и другие необычные экоматериалы — мореный грисард и латунь.
Отделка холлов эко-материалами становится конкурентным преимуществом многих застройщиков, добавляют аналитики. В Barkli Gallery холл обшит панелями буазери из ценных пород дерева, а столешница стойки выполнена из оникса. А в проекте Nobel Row лобби отделано белым мрамором и белым ониксом, украшено мозаикой и литьем. В доме Chkalov архитекторы используют ковровые покрытия от датской компании Ege Carpets, которая разработала технологию их создания из вторсырья: пластиковых бутылок, отходов из нейлона, заброшенных рыболовецких сетей, и в результате переработки получается очень износостойкая пряжа. При этом в них нет ни ПВХ, ни битума, ни стекловаты.
В последнее время появилась еще одна интересная тенденция — создание «живого» пейзажа внутри квартиры или в общественной зоне жилого комплекса. «Зеленые стены» действительно полностью или частично покрыты растениями, для этого в стене установлены кассеты с почвой, оборудованы специальные установки для полива и стимуляции роста. Помимо декоративной функции, такие элементы интерьера очищают воздух и оптимизируют температуру.
Еще один мощный тренд в меблировке элитных объектов — использование восстановленной или мелиорированной древесины. Столы, стулья, столешницы изготавливаются из мелиорированного дерева, они отлично смотрятся в самых разных пространствах, от лофтов с индустриальной тематикой до интерьеров в стиле кантри. В люксовых проектах за основу для изготовления мебели зачастую берется редкая и уникальная древесина, например, винтажные элементы корабельной отделки или колониальные ящики для перевозки специй.
