В этом году в Подмосковье было сдано на 49 процентов больше коттеджей, чем в 2018. Спрос на аренду особняков, аренда которых в месяц стартует от 10 тысяч долларов или от 540 тысяч рублей, увеличился. В прошлом году таких коттеджей было сдано за год всего 35, а в этом году за период в 11 месяцев было сдано 52 объекта. В прошлом году только два подобных дома находились вне коттеджных поселков. В этом году количество коттеджей, расположенных вне организованной застройки, увеличилось до 10.
При этом стоимость аренды уменьшилась: средняя ставка снизилась за год на 13 процентов. Если в 2018 она составляла 17,7 тысяч долларов, то в 2019 году она достигла 15 тысяч долларов. В рублях эти показатели снизились с 1,12 до 0,95 миллионов рублей. Самый дорогой дом был сдан за 38,5 тысяч долларов в месяц, что в рублях составляет 2,5 миллиона. Особняк представляет собой здание в 1,8 тысяч квадратных метров, расположенное в поселке «Усово Усадьбы-2». Он находится в 11 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В 2018 году максимум ставки аренды достигал 64 тысячи долларов или 4,1 миллионов рублей. За эти деньги был снят коттедж площадью 1,1 тысяча квадратных метров на участке в 25 соток, который построен в поселке «ParkVille Жуковка» в 9 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Спрос на аренду дорогих коттеджей за прошедший период вырос в два раза. Если в 2018 году на Рублевке было сдано 14 домов со ставками аренды от 10 тысяч долларов, то в 2019 году таких объектов оказалось уже 28. Вырос спрос и на особняки на Новорижском шоссе: если в 2018 году здесь было дано в аренду 6 особняков, то в 22019 таких коттеджей было уже 13. Аналитики также отметили снижение интереса арендаторов к домам на территории Москвы, в первую очередь расположенным в заповеднике «Серебряный Бор» и в поселке «Екатериновка». В 2019 году здесь сняли всего 3 здания, тогда как в 2018 таких коттеджей было 7. На Минском шоссе было снято 2 дома, а в 2018 году только 3.
По-прежнему предложение гораздо выше спроса. Суммарно количество коттеджей, которые предлагаются в аренду, почти в три раза превосходит число тех домов, которые были сданы в аренду за 2019 год. Сейчас на рынке аренды выставлено 143 дорогих дома. Среди самых популярных направлений – Рублевка и Новая Рига. На Рублево-Успенском шоссе можно снять в аренду 91 особняк, а на Новорижском направлении предлагается 33 объекта. На территории Москвы в аренду можно снять 4 дома, на Минсков шоссе выставлено 2 здания.
