На днях были опубликованы лучшие европейские девелоперские проекты 2021 года, победившие на конкурсе European Property Awards. Комплекс апартаментов «Дом Chkalov», который реализует компания IKON Development в Басманном районе, стал трехкратным победителем. European Property Awards — одна из самых престижных и известных профессиональных наград в сфере архитектуры и недвижимости. Она проводится уже 28 лет и охватывает более 45 различных категорий жилой и коммерческой недвижимости. Жюри конкурса состоит из 80 независимых профессиональных экспертов, они оценивают конкурсные проекты по многим критериям, среди которых качество, дизайн, соответствие принципам устойчивого развития, эксплуатация, инновации и оригинальность. Победители определяются в несколько этапов: сначала проходят региональные конкурсы в Европе, Азии, Северной Америке и Африке, а затем проводится единый международный конкурс International Property Awards.
«Дом Chkalov» — премиальный апарт-комплекс в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, расположенный на первой линии Садового кольца на Земляном Валу. Архитектурный облик двух монолитных 21-этажных башен высотой 96 метров был разработан по авторскому проекту бюро Speech. Небоскребы объединены эксплуатируемой стилобатной частью. Общая площадь проекта составляет 60,4 тысячи квадратных метров. В архитектуре прослеживается игра с фактурами, а геометрия форм повторяет минималистичную эстетику небоскребов Нью-Йорка. Обе башни выполнены в современном стиле, фасады каждого здания отделан объемными крупноформатными алюминиевыми кассетами. Остекление выполнено с применением современных энергосберегающих технологий. На пешеходном уровне фасады башен «Дом Chkalov» облицованы трапециевидными клиньями, которые расположены под разными углами, что создает форму плана самого здания. Комплекс рассчитан на 396 комфортабельных одно-, двух- и трехкомнатных лотов, площадь которых составляет от 32 до 126 квадратных метров. Высота потолков не менее 3,15 метров.
Одна из номинаций, в которой «Дом Chkalov» получил награду, это «Девелопмент проектов смешанного типа», — в ней соревнуются проекты, где наилучшим образом скомбинирована жилая и коммерческая недвижимость. В российском проекте первые четыре уровня займет торговая галерея с бутиками ведущих мировых брендов. Планируется, что в галерее будут представлены пять якорных операторов и 45 бутиков. Значительное место в здании займут бары, кафе, рестораны и фуд-холл площадью 2 тысячи квадратных метров. У части ресторанов предусмотрены собственные летние террасы и вход с улицы. Объем торговых площадей достигает 18 тысяч квадратных метров.
У резидентов «Дом Chkalov» будет как отдельный вход в торговую галерею, так и свой доступ в жилое пространство. Разработкой дизайн-проекта интерьеров входных групп и апартаментов занимался именитый лондонский дизайнер Martin Hulbert, который представил высококлассное решение с использованием материалов из природного камня. Жители комплекса смогут попадать из лобби первого этажа на пятый, где также расположится ресепшн. На четырех подземных уровнях проекта планируется парковка для автомобилей на 270 мест. Она будет разделена на парковку для жителей комплекса и посетителей торгового центра. На пятом уровне «Дом Chkalov» расположатся клубная зона, где откроют студию йоги и кинозал. Для проведения различных мероприятий для жителей организуют party room, рядом с которой будет работать ресторан с летней террасой.
Вторая номинация, в которой «Дом Chkalov» одержал победу, — «Архитектура проектов смешанного типа». Перед разработчиками проекта «Дом Chkalov» стояла задача спроектировать многофункциональный комплекс поблизости от станции метро, железнодорожного вокзала в условиях плотной застройки центра Москвы. В шаговой доступности от «Дом Chkalov» расположены концертные залы, театры, престижные учебные заведения, крупные медицинские центры и другие объекты инфраструктуры., Требовалось разделить жильцов «Дом Chkalov» с посетителями торгового центра, кафе и ресторанов и обеспечить один из выходов прямо на Садовое кольцо. Авторы проекта также должны были предусмотреть зоны для отдыха, занятий спортом и других сервисов только для тех, кто проживает в «Дом Chkalov».
Третья номинация — «Девелопмент жилых высотных проектов». В этой номинации оцениваются проекты жилых зданий выше 12 этажей. Небоскребы на первой линии Садового кольца необходимо было гармонично интегрировать в уже существующую застройку. Башни комплекса спроектированы таким образом, что из каждой квартиры открываются виды на окрестности, из панорамных окон виден центр Москвы. Большие апартаменты, согласно проекту, размещены в верхней части комплекса — для улучшения видовых характеристик.
IKON Development — девелоперская компания полного цикла, которая с 2014 года успешно реализует масштабные проекты в сфере жилищного строительства на территории Москвы и Московской области. В настоящее время в стадии строительства находятся кварталы с комплексной инфраструктурой, социальные объекты, детские сады и школы: масштабный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» площадью миллион квадратных метров и комплекс небоскребов «Дом Chkalov». Среди реализованных проектов в портфеле компании есть коттеджный поселок класса deluxe Park Ville в деревне Жуковка, реставрация объекта культурного наследия «Здание прачечной жилого дома Наркомфина» на Новинском бульваре. Во всех проектах IKON Development применяются новейшие технологии в строительстве.
