В мае 2026 года двухуровневые квартиры и апартаменты на первичном рынке «старой» Москвы чаще всего встречались в сегменте «элит» и de luxe. На него пришлось 177 лотов, или 56 процентов от общего объёма такого предложения. Год к году показатель прибавил 1 процент.

Стоимость квадратного метра в этой категории составляет в среднем 3,6 миллиона рублей с ростом на 5 процентов за год, а средняя площадь лота достигает 195 квадратных метров с увеличением на 2 процента за год.
 

На втором месте находится бизнес-класс с долей 25 процентов или 85 лотами. Здесь объём предложения, напротив, снизился на 11 процентов за год. Средняя цена метра составила 636,4 тысяч рублей, снизившись на 3 процента, средний метраж достиг 126,8 квадратных метра увеличившись на 3 процента.

Премиум-сегмент представлен 27 двухуровневыми лотами, что занимает 9 процентов рынка. Это на 13 процентов меньше показателя прошлого года. Средняя цена «квадрата» достигает 1,8 миллиона рублей, увеличившись за год на 11 процентов, а площадь занимает в среднем 206,1 квадратных метра, она уменьшилась на 1 процент.

Такой метраж превышает показатель элитного класса, поскольку в премиум-проектах двухуровневые форматы представляют преимущественно пентхаусы, тогда как в элитном сегменте встречаются и компактные двухуровневые лоты меньшей площади.
 

В массовом сегменте зафиксировано 26 подобных объектов с долей в 8 процентов, их количество сократилось за год сразу на 58 процентов. Средняя цена метра достигла 311 тысяч рублей, уменьшение составило 6 процентов, средняя площадь составила 124,9 квадратных метров с уменьшением за год на 2 процента.

В целом на рынке новостроек «старой» Москвы сейчас представлено 41,2 тысяч квартир и апартаментов, их количество уменьшилось на 13,1 процента за год. Из них 315 лотов представляют собой двухуровневые квартиры, их доля в общем объёме предложения не изменилась и составляет 0,8 процентов. Такое жильё можно найти в 39 проектах от 20 застройщиков.