Уже сейчас на московском рынке новостроек стало заметно уменьшение роли апартаментов, а после запрета на их строительство в октябре оно лишь усилится.
Этот год станет рекордным по количеству проектов с апартаментами, которые получат разрешение на сдачу в эксплуатацию. Это результат большого числа стартов в 2021-2022 годах. С 2025 года объем ввода упадет сначала до уровня 2016-2017 годов, а затем и ниже. В январе-сентябре 2024 года девелоперы начали продажу всего в 11 новых корпусах при фоновом значении в 40-50 корпусов в год.
В январе-сентябре 2024 доля сделок с апартаментами на первичном рынке недвижимости Москвы составила 6,1 процента против 6 процентов в 2023 году. В 2022 году она была на уровне 6,7 процента, в 2021 году – 7,8 процента.
С 2021 года на апартаменты приходится 10-13 процентов предложения на рынке новостроек Москвы. Доля за это время практически не менялась, лишь в сентябре-октябре 2024 года она снизилась до 9 процентов из-за небольшого числа новых проектов с апартаментами.