Как подсчитали эксперты, по сравнению с прошлым годом в июне элитная недвижимость в Москве стала гораздо больше привлекать покупателей. Аналитики подсчитали, что продажа элитных квартир стала возможна уже на стадии котлована примерно в 50% случаев.

Также отмечают эксперты, некоторые элитные квартиры поднялись в цене на 6%. И это при учете летних скидок и акций, которые в некоторых компаниях достигали 20%. Также аналитики отметили сокращение количества акций по сравнению с предыдущим годом. В июне месяце по сравнению с маем в среднем цена выросла на 0,4%, а по сравнению с началом года цена увеличилась на 2,5%. В среднем же стоимость одного квадратного метра сейчас составляет 22 тысячи долларов.

Столь небольшой рост средней цены эксперты объясняют двумя вещами: изменением структуры продаж и снижением курса доллара по отношению к рублю. Как утверждают аналитики, в ближайшее время не предвидится значительных изменений в цене. Продажа элитной недвижимости будет осуществляться в среднем при цене от 19 до 21 тысяч долларов за квадратный метр квартиры, от 16 до 18 тысяч долларов при цене на квадратный метр апартаментов.

Также риелторы отметили в прошедшем месяце высокую активность покупателей. Люди заключали сделки на покупку квартир и проявляли большой интерес к поиску возможных вариантов. Аналитики связывают повышенный клиентский спрос с ростом инвестиционной активности. Около 50% сделок предыдущего месяца пришлось на недвижимость в Москве, находящуюся на начальных стадиях строительства. Также эксперты подсчитали средний бюджет. Покупка элитных квартир обходилась покупателям в среднем в 2,2 миллиона долларов, что на 27% меньше, чем год назад. Площадь продаваемых объектов снизилась до 130 квадратных метров. Это на 26% меньше продаваемой площади в предыдущем году. В этом году порядка 35% проданных элитных квартир и апартаментов имели площади до 100 квадратных метров.

Больше всего объектов на стадии котлована покупается для последующей перепродажи, уверяют эксперты. При этом застройщикам важно продать «неликвид» - квартиры с не самым лучшим видом из окон или с неудачной планировкой, а инвесторам важен факт, что к концу строительства подобные объекты вырастут в цене на 30-40%. Также эксперты отмечают, что элитная недвижимость в Москве привлекательна для покупателей, стремящихся перебраться в столицу. Аналитики говорят о стабильном росте покупательского интереса к этому виду недвижимости с прошлой осени.