Группа «Эталон» объявила о старте продаж в клубном доме «Резиденция Омега» — первом проекте премиального бренда AURIX в Москве. Объект расположен в Гагаринском районе на Воробьевых горах, на улице Фотиевой. Запуск отражает курс девелопера на расширение присутствия в высокобюджетном сегменте.

Гагаринский район выделяется среди других локаций Юго-Западного административного округа. За год стоимость премиальных новостроек выросла на 54,3 процента, что стало максимальным результатом в округе. Запуск проекта «Резиденция Омега» связан с развитием премиального направления в портфеле девелопера. По итогам 2025 года доля таких проектов составила 5 процентов, в стратегических планах — увеличение показателя до 20 процентов за счет новых запусков в Москве.
 

Архитектурная концепция ориентирована на интеграцию в сложившийся городской контекст. Девятиэтажное здание выполнено с фасадами из натурального камня, первые уровни решены с панорамным остеклением. Пластика фасадов строится на обтекаемых формах и моллированных окнах, за счет чего объем воспринимается более легким и динамичным.

В составе проекта предусмотрено 59 резиденций — от одно- до пятикомнатных форматов, включая пентхаусы с видовыми террасами площадью от 218 квадратных метров. Высота потолков составляет от 3,22 метра в стандартных лотах до 4,1 метра на втором этаже. Пространство гранд-лобби организовано в два света, его высота достигает 8,45 метра.

Входная группа решена через парадную drop-off зону. На первых этажах предусмотрены сервисные функции для резидентов — фитнес-зал, массажный кабинет, коворкинг и переговорные помещения. Подземный паркинг в два уровня рассчитан на 66 машино-мест шириной до 3,6 метра, из них 19 адаптированы для электромобилей.
 

Проект включает раздельную организацию потоков жителей и обслуживающего персонала, а инженерные решения предусматривают центральную систему очистки воды, подготовку под индивидуальные системы вентиляции и кондиционирования, интегрированные системы безопасности и диспетчеризации.

Реализуется в районе с выраженным историческим и академическим контекстом — рядом с Воробьевыми горами, Президиумом РАН и Дворцом пионеров. Улица Фотиевой расположена в глубине жилой застройки, что формирует камерный характер среды и снижает влияние транспортных потоков.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2030 года.