В феврале 2026 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы в продаже находилось 38,6 тысячи квартир и апартаментов. По оценке аналитиков, 75,6 процента предложения пришлось на бизнес-, премиум- и элит-классы. Показатель стал максимальным за последние десять лет.
 

Наибольший объем предложения сформирован в сегменте бизнес-класса. Всего на продажу выставлено 20,5 тысячи лотов, что составляет 53,1 процента рынка. В премиальных проектах представлено 6,7 тысячи квартир и апартаментов или 17,4 процента экспозиции. В элитных новостройках реализуется около 2 тысяч лотов, что соответствует 5,2 процента предложения. Доля массового сегмента снизилась до 24,4 процента. В продаже находится 9,4 тысячи квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-классов.

Представители рынка отмечают, что сокращение предложения доступного жилья связано с изменением подхода девелоперов к позиционированию проектов. Часть комплексов переводится в более высокий класс без существенных изменений характеристик. Параллельно снижается объем запуска проектов массового сегмента в пользу бизнес- и премиального жилья.
 

По данным экспертов рынка, из 36 жилых комплексов, запланированных к запуску в Москве в 2026 году, 16 относятся к бизнес-классу, 11 к премиальному сегменту, 9 к высокобюджетным проектам.