Мневниковская пойма на западе Москвы превращается в одну из наиболее перспективных территорий для деловой активности. В локации формируется масштабный жилой кластер, развивается спортивная и культурная инфраструктура, образуются новые транспортные связи. Важную роль в преобразовании района играет строительство современных офисных объектов, среди которых заметное место занимает премиальный бизнес-центр STONE Мневники 3. Этот проект должен задать ориентир качеству деловой недвижимости в районе и сформировать новый формат рабочей среды рядом с природным окружением.

Привлекательность STONE Мневники 3 во многом определяет его расположение. Проект строится на береговой линии Москвы-реки в зоне, где офисное предложение практически отсутствует. Проект из двух башен высотой 18 и 27 этажей общей площадью около 98,4 тысячи квадратных метров станет архитектурной доминантой и визуальной точкой входа в район со стороны Крылатского и Рублевского шоссе.

Архитектура разработана международной командой, которая ориентировалась на сочетаемость проекта с природным рельефом и линией набережной. Обтекаемая форма башен перекликается с изгибами береговой зоны, а развернутая плоскость фасадов создаёт двойной эффект восприятия: со стороны воды бизнес-центр выглядит как монументальный ансамбль, а на уровне улицы раскрывается через игру пропорций и фактур. Визуальную выразительность усиливают панорамные окна и световые акценты.

В бизнес-центре проектируются офисы разных форматов: от компактных помещений площадью от 67 до 441 квадратного метра до крупных представительских блоков с видами на воду площадью до 20 тысяч квадратных метров. Высокие потолки до 3,75 метра, панорамное остекление, возможность естественного проветривания и наличие мокрой точки в каждом помещении делают пространства гибкими и удобными для настройки под разные сценарии работы. Большие окна обеспечивают визуальное единство с природным окружением и смягчают влияние плотной офисной среды.

Проект ориентирован на современные стандарты энергоэффективности. В бизнес-центре будут установлены инженерные системы с многоступенчатой очисткой воздуха, призванные снизить уровень загрязнений и аллергенов. Подземный паркинг оборудуют станциями для электромобилей. На территории предусмотрят велопарковки и инфраструктуру для средств микромобильности.

Для покупателей предусмотрен формат приобретения офисов с минимальным первоначальным взносом и возможностью отложенного платежа, после чего доступна рассрочка. Такой подход позволяет не выводить капитал из оборота компании и равномерно распределить платежи на весь период строительства.